Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка ипотечной квартиры

ID: 51713875
Вся Россия
3 235
9

Добрый день! Очень нужна консультация, нужен совет. Выбрали к покупке квартиру, а там вот какая история. Муж с женой развелись в 2011 году, есть дочь 2008 г.р. Потом снова сошлись, но без оформления брака. Жили гражданским браком, не узаконивая отношений. В 2019 году, решили купить квартиру. Оформили ипотеку. По кредитному договору - оба созаемщики (для увеличения дохода), но квартира оформлена только на мужчину. Собственник один. В данный момент, снова "разбежались", вместе не проживают. Мужчина решил продать квартиру. Какие риски купить эту недвижимость? Вроде бы, официального брака на момент покупки и заключения ипотечного договора не было, доли созаемщика нет. Может ли бывшая супруга оспорить потом сделку купли-продажи? И имеет ли она какие-то права на данную квартиру?

Заранее очень благодарна за ответ и помощь!

Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
5 апреля 2021, 12:59
Лучший совет
Квартира не является совместно нажитым имуществом. Но с историей, погашением кредита и так далее необходимо тщательно поработать. Возможно, есть неизвестные Вам факты, нюансы.
8
0
175/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 14:14
Добрый день. Формально это личная собственность мужчины. Согласия на продажу тут быть не может, только заявление, но не для Росреестра, а для покупателя. Степень риска без досконального анализа документов по кредиту определить невозможно.
6
0
238/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 15:08
Этот вопрос Вам следует согласовывать с Вашим риэлтором.
0
0
56/50 000
не риэлтор
5 апреля 2021, 13:18
если женщина участвовала в оплате кредита, в ремонте, улучшениях и тп., при этом сохранила на все это дело доказательства (оплачивала со своего счета, на ремонт остались чеки) - то она может вклиниться в процесс. но скорее всего ее претензии, если дойдет до суда, будут относиться к получению денег с бывшего мужа, а не к расторжению сделки.
но на вашем месте я бы заручился ее согласием
4
0
392/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
5 апреля 2021, 13:49
Спасибо большое! Подскажите, ее согласие будет иметь юридическую силу, ведь она не собственник?
0
0
95/50 000
не риэлтор
5 апреля 2021, 15:11
я имел в виду не нотариальное, а "понятийное". юридической силы оно иметь не будет, но в суде прибавит вам вистов как добросовестному приобретателю. ну вот то, о чем ниже пишет даниил пятецкий
0
0
192/50 000
ID: 51713875
Автор
5 апреля 2021, 15:18
спасибо большое!
0
0
16/50 000
ID: 51713875
Автор
5 апреля 2021, 13:04
Спасибо большое! Историю погашения ( с каких счетов и кем) ?
0
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости