Покупка кладовой

ID: 63169475

30.06.2021

Вся Россия

23 603

Господа риелторы, планирую купить кладовку в доме.

Подскажите, список документов и порядок действий аналогичный, что и при покупке квартиры, верно?

И так как стоимость сделки небольшая, можно ли не класть деньги в ячейку или на счет в банке до проведения регистрации, может есть способ попроще?

Хочется минимум геммора.

Спасибо.

Автор

ID: 63169475

Могут подойти

24 063 164 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 35

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва

15 023 088 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

41 897 400 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 17

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

13 700 000 ₽

студия, 30 м², этаж 19

Щёлковская

21 мин.

ЖК "1-й Измайловский", к2, 1-й Измайловский ЖК, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Перово

15 мин.

улица Металлургов, 38, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 7

Достоевская

11 мин.

Трифоновская улица, 4, Москва

15 600 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Новогиреево

16 мин.

Свободный проспект, 11К1, Москва

6 200 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 1

Перово

15 мин.

Федеративный проспект, 3, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

30 июня 2021, 18:03

Лучший совет

Минимум, это как раз ячейка или аккредитив. Список документов не такой, как на квартиру, отсутствуют документы жилищного учета. В остальном плюс-минус также: правоустанавливающие, правоподтвеожлающие документы, задолженность, проверки по собственнику.

ID: 13657399

1 июля 2021, 12:21

Смотря чья кладовка. Есть ли у нее собственник. Зарегистрировано ли право собственности на нее. Способ расчетов определяется по договоренности сторон, можно и за нал + расписка. Либо это место общего пользования в подъезде или на территории многоквартирного дома. Тогда по решению собрания собственников жилья.

Даниил Пятецкий

30 июня 2021, 20:42

Все аналогично. Если уверены в порядочности продавца, то производите взаиморасчеты при подписании договора, естественно с указанием данного факта в самом договоре и сдавайте на регистрацию перехода права.

не риэлтор

30 июня 2021, 20:21

"Подскажите, список документов и порядок действий аналогичный, что и при покупке квартиры, верно?" - нет, список меньше, в связи с тем что это нежилое помещение и в нем нет прописантов;
"И так как стоимость сделки небольшая, можно ли не класть деньги в ячейку или на счет в банке до проведения регистрации, может есть способ попроще?" - блин, а что может быть проще ячейки?! ))) не, ну если вы на 100% верите продавану, то передайте ему из рук в руки. правда если он затеет яркое и ослепительное шоу (например, заявит что вы деньги недодали. или попросит внести изменения в договор, уже держа деньги в руках. или еще что-нибудь), то разруливать его придется уже вам;
"Хочется минимум геммора." - минимум гемора как раз будет через ячейку или аккредитив. это варианты, проверенные не одним поколением продавцов, покупателей и риэлторов.
а проводя сделку "по понятиям", "под честное купеческое", "по-людски, без ботвы" и так далее, вы принимаете все потенциальные риски на себя. все-таки недвижимость, пусть даже и 6-метровая кладовка - это не автомобиль, который через 10 дней снял с учета вне зависимости от того что там у покупателя творится, и забыл про него...

"Подскажите, список документов и порядок действий аналогичный, что и при покупке квартиры, верно?" - нет, список меньше, в связи с тем что это нежилое помещение и в нем нет прописантов;<br />"И так как стоимость сделки небольшая, можно ли не класть деньги в ячейку или на счет в банке до проведения регистрации, может есть способ попроще?" - блин, а что может быть проще ячейки?! ))) не, ну если вы на 100% верите продавану, то передайте ему из рук в руки. правда если он затеет яркое и ослепительное шоу (например, заявит что вы деньги недодали. или попросит внести изменения в договор, уже держа деньги в руках. или еще что-нибудь), то разруливать его придется уже вам;<br />"Хочется минимум геммора." - минимум гемора как раз будет через ячейку или аккредитив. это варианты, проверенные не одним поколением продавцов, покупателей и риэлторов.<br />а проводя сделку "по понятиям", "под честное купеческое", "по-людски, без ботвы" и так далее, вы принимаете все потенциальные риски на себя. все-таки недвижимость, пусть даже и 6-метровая кладовка - это не автомобиль, который через 10 дней снял с учета вне зависимости от того что там у покупателя творится, и забыл про него...

1 178/50 000

Татьяна Скулкина

30 июня 2021, 18:18

Про список документов коллеги уже подсказали, но форму расчетов лучше выбирать безналичную. Если оплачиваете до регистрации, то доверие к продающей стороне должно быть обосновано.
Но лучше аккредитив. Есть банки, где аккредитивы бесплатны.

Владимир Филатов

30 июня 2021, 18:06

Документы те же. Справка о прописке, понятно, не нужна.
Самый простой способ (но далеко не самый лучший) - подписание договора купли-продажи в простой письменной форме с подачей документов через МФЦ и оплата наличными при подписании.