Добрый день уважаемые риелторы. На примете есть интересное торговое помещение зальной
планировки в спальном районе Москвы, площадью 300 м и стоимостью 60 млн. рублей.
В помещение нужно делать ремонт и сделать две входные группы, вместо одной, чтобы сдать
подороже. Арендная ставка в таком месте составляет около 3000 руб/ кв /месяц. Если брать
ипотеку, максимум на первый взнос смогу найти 10 млн руб. Банки предлагают очень высокие
проценты под залог помещения. Арендные платежи ( около 900.000) не смогут покрывать ипотеку,
или же будет огромная переплата. Подскажите пжл, есть ли сейчас на рынке еще какие-нибудь
интересные финансовые инструменты или схемы для покупки коммерческой недвижимости?
Заранее благодарю!
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Если банковское кредитование Вам не подходит, то остается только вариант поиска соинвестора. Кстати, это наиболее оптимальный вариант решения капиталоемких вопросов в условиях экономической неопределенности. Да, будущий доход будет значительно меньше, но и степень риска снижается в разы. Других инвестиционно интересных вариантов привлечения такой суммы не существует.