Добрый день уважаемые риелторы. На примете есть интересное торговое помещение зальной
планировки в спальном районе Москвы, площадью 300 м и стоимостью 60 млн. рублей.
В помещение нужно делать ремонт и сделать две входные группы, вместо одной, чтобы сдать
подороже. Арендная ставка в таком месте составляет около 3000 руб/ кв /месяц. Если брать
ипотеку, максимум на первый взнос смогу найти 10 млн руб. Банки предлагают очень высокие
проценты под залог помещения. Арендные платежи ( около 900.000) не смогут покрывать ипотеку,
или же будет огромная переплата. Подскажите пжл, есть ли сейчас на рынке еще какие-нибудь
интересные финансовые инструменты или схемы для покупки коммерческой недвижимости?
Заранее благодарю!
Цифры недели
26 декабря 2025
Если банковское кредитование Вам не подходит, то остается только вариант поиска соинвестора. Кстати, это наиболее оптимальный вариант решения капиталоемких вопросов в условиях экономической неопределенности. Да, будущий доход будет значительно меньше, но и степень риска снижается в разы. Других инвестиционно интересных вариантов привлечения такой суммы не существует.