Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка коммунальной квартиры у трех собственников
rita
Все собственники коммунальной квартиры согласны продать свои доли, но для покупки нам надо сначала продать свою квартиру. Есть ли возможность купить доли одного собственника, а с остальными заключить нотариальной договор о покупке остальных в течение какого то срока. За нарушение договора штрафные санкции для всех участников.
Автор
0
0
7
rita
Могут подойти
7 комментариев
29 октября 2016, 22:54
Лучший совет
При наличии денег - возможность есть.Но с другими собственниками нужно одновременно подписывать нотариальные предварительные договоры,в которых должен быть срок покупки.Ну а пока у Вас не продана Ваша квартира сделать этого Вы не можете.В любом случае сопровождать данную покупку должен профессионал,чтобы Вы потом не остались с комнатой, купленной за цену,по которой Вы ее продать не сможете.
8
0
393/50 000
0/50 000
1 ноября 2016, 00:20
Срок продажи вашего объекта зависит не только от Вас и от цены. Есть Многожество факторов! Можно продать как за 1 день, так и за Неизвестный срок. Лучше сначала продать, потом покупать. Есть ещё вариант договориться с дольщиками на минимальный аванс, тогда и вы будете спокойны и они. В противном случае потеря будет не велика и для вас, и для дольщиков ( к примеру 10 тр за Комнату) если мы говорим про короткий промежуток времени.
0
0
441/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
31 октября 2016, 09:14
Технически это возможно.Только вот делать это не советую.
Если только одну комнату Вы купите по цене КОМНАТЫ(а не по цене расселения квартиры).Тогда в случае чего Вы сможете продать эту комнату и вернуть себе деньги.
Как бы вы не страховались предварительными договорами с остальными продавцами со всякими страшными штрафными санкциями<грамотный адвокат может спокойно признать такой ДКП недействительным и освободить потенциальных продавцов от обязанностей по нему.прецедентов в судебной практике предостаточно.
Давайте искать другие варианты,если уж очень хочется купить данную квартиру.Безрисковые для Вас.
Если только одну комнату Вы купите по цене КОМНАТЫ(а не по цене расселения квартиры).Тогда в случае чего Вы сможете продать эту комнату и вернуть себе деньги.
Как бы вы не страховались предварительными договорами с остальными продавцами со всякими страшными штрафными санкциями<грамотный адвокат может спокойно признать такой ДКП недействительным и освободить потенциальных продавцов от обязанностей по нему.прецедентов в судебной практике предостаточно.
Давайте искать другие варианты,если уж очень хочется купить данную квартиру.Безрисковые для Вас.
0
0
624/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
31 октября 2016, 07:43
Ввязываться в покупку такой квартиры, последовательными действиями, я бы не советовал. Как только Вы приобретаете первую комнату, Вы моментально становитесь заложником и оставшихся сособственников. Что бы там ни указано в предварительном договоре, оставшиеся могут начать выкручивать Вам руки.
Только сразу всю квартиру целиком.
Только сразу всю квартиру целиком.
1
0
333/50 000
0/50 000
30 октября 2016, 10:31
Лучше скиньте немного цену на свою квартиру, продайте ее в этой связи быстрее и выходите на сделку по покупке ВСЕЙ квартиры.
3
0
125/50 000
0/50 000
Елена Петракова
29 октября 2016, 23:54
Риск - дело благородное. Добавлю к совету Галины Пушкаревой - мало того, что останетесь с комнатой, да еще и штрафные санкции остальным 2 сообственникам платить придется ;((
3
0
173/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости