Всем привет, я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире, в трех комнатах собственник я и двое других, в соседней комнате жила бабушка она умерла год назад, там собственница была она и ее дочка, плюсом бабушка оставила завещание на внука, получается у этой комнаты уже 2 собственника, я планирую выкупить эту комнату в ипотеку на 8-10 лет. Мне 26 лет, официально работаю год, не женат, детей нет и никогда не брал кредиты, так как копил и за налик брал. Зп белая 30 тысяч, планирую выкупить комнату где то за 850-900 тысяч ( хотя кадастровая стоимость 800, ну и плюс комуналка) Одобрят ли мне ипотеку? и слышал такое, что если ( я как собственник выкупаю вторую комнату, то банк делает обременение на комнату которую я куплю, до тех пор пока не расплачусь ( + в добавок еще мое собственное жилье берет в залог, такое вообще реально??? и нужны ли отказы от собственников третьей комнаты? можноо ли придти в банк и узнать какой им пакет документов нужен и справки, все заранее собрать и потом подать заявку на ипотеку.
Контроль за тарифами на ЖКУ усилили
11 марта 2026
Ипотечные программы могут быть разными, с подтверждением дохода и без. Рассчитать более приемлемый для вас вариант вы можете самостоятельно через сайт финансового калькулятора, и поймёте какой подойдёт именно вам.
Если жилое помещение приобретено с использованием ипотечного займа, то оно находится в залоге банка, до того момента, пока вы не погасите ипотеку. Комната будет в вашей собственности, только без разрешения банка вы не сможете ее продать.
Конечно вы также можете прийти в банк и уточнить все условия, либо если проводите сделку через риэлтора, то он вам сможет помочь в одобрении ипотечного займа.
Отказы собственников других комнат от покупки нужны.