Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка комнаты в Москве.

Дмитрий
Вся Россия
1 317
31
Добрый день, уважаемые специалисты. Присмотрел себе комнату. Хотелось бы услышать ваше мнение, стоит ли покупать...
1. Комната в 3х комнатной квартире, 12,5 метров
2. Не доля, более 3 лет. 1 собственник, прописанных нет.
3. Дом сталинка, 9 этажная, с лифтом, 2 этаж
4. Общая площадь квартиры- 90 метров, 14 метров кухня
5. 1-я комната один мужчина, очень редко бывает, 2-я комната, женщина, 40 лет, 3-я продается
6. Метро Кожуховская, 3 мин. Пешком ( 6-я. Кожуховская, 24)
7. Цена 2370. Дорого ли это? Стоит ли покупать? Если нет, то почему?
ЗАРАНЕЕ СПАСИБО
Автор
Теги
31
Дмитрий
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 794 560 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
24 927 240 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
Селигерская
16 мин.
Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
Беломорская
9 мин.
Смольная улица, 33, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Бабушкинская
12 мин.
Сухонская улица, 1А, Москва
31 комментарий
Наталья Тамарина
30 июля 2013, 22:54
Лучший совет
Дмитрий, цена нормальная. Нужны отказы от соседей, если они собственники. Если нет, то от города нужны отказы. Не забудбте проверить юр. чистоту.Если Вы не наняли риэлтора, наймите обязательно , чтобы не было ошибок.
3
0
216/50 000
0/50 000
Анастасия Ефимова
2 августа 2013, 20:23
Да уж :) в данной покупки решающим фактором является не цена, а соседи.
0
0
71/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
31 июля 2013, 21:40
Если с документами все в порядке - цена нормальная, есть желание - покупайте...
0
0
79/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 июля 2013, 20:48
Поучительная история от Натальи. Забавная.
0
0
43/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
31 июля 2013, 18:41
Случай из жизни. Клиентка нашла комнату ниже рынка на порядок, даже учитывая, что она на первом этаже. Комната с ремонтом в трешке, общественные места в хорошем состоянии, все чистенько и уютненько. Соседи--- в одной комнате живет бабушка- одуванчик, тихая, улыбчивая. В другой-- дедушка --тихенький, все спит да спит. Клиентка, после развода рада безумно, что нашла такой вариант, да еще новую мебель оставили, ремонт в комнате, дверь в комнате дорогая, металлическая. Напрягало то, что продавалась она не первый раз. Уверили ее, что молодежь покупает отдельную, раскрутились. Клиентка с 9-тИ летним сыном въехала.сделку она сама проводила, так как не видела подводов . Подобрала тоже сама, мне только звонила. Деньги экономила.
Через месяц она звонит и умаляет помочь продать . Оказалось, что дед --- гей и к нему приходят по ночам его дружки. Музыка, хождения туду-сюда. А бабуля выходила с ковшиком и , бродя по коридору, стонала:
- ну когдааааа же ЭТО коооооончится, ну когдаааааа же это кооооончится!
При этом она стучала по стенам ковшом. Клиентка с сыном месяц через окно ходили в школу. Металлическая дверь их спасала по ночам. Утром все стихало и дедушка опять ложился спать.
Участковый сказал-- они нас достали, разбирайтесь сами.
3
0
1 267/50 000
0/50 000
Елена Кудрявцева
31 июля 2013, 17:03
Дмитрий, обратите внимание на документы: может быть продается по документам не комната, а доля в квартире; а это уже совсем другое дело))...
1
0
140/50 000
0/50 000
ID: 4516931
31 июля 2013, 15:25
как обычно в жизни бывает, всё что дёшево это сомнительно.
не удивлюсь, что через пару недель после новоселья выяснятся значительные минусы

1. наймите риэлтора;
2. поговорите с соседями не только квартиры, но и по лестничной площадке и подъезду;
3. узнайте криминагенную обстановку района.

и, удачи!
3
0
336/50 000
0/50 000
ID: 4516931
31 июля 2013, 15:27
я Вас не хочу запугать.
я хочу предостеречь!

всё будет хорошо.
0
0
78/50 000
Марина Астахова
31 июля 2013, 14:54
А соседи какие выяснили, поговорили с ними? Жить там можно? Отказы все получены? Давно продают? Цена хорошая, но надо серьезно проверять и комнату и всю квартиру.
1
0
169/50 000
0/50 000
Марина Астахова
31 июля 2013, 15:17
Просто все очень шоколадно, зная коммуналки. Или просто срочно надо продать. Внимательней смотрите все документы на квартиру. Обязательно нужна Архивная выписка из домовой книги.
0
0
179/50 000
Максим Бабейкин
31 июля 2013, 12:11
Хорошая комната. Стоит.
0
0
23/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
31 июля 2013, 08:10
Цена хорошая, но пока не понятна история, доки и ситуация в целом советовать что либо могут только барабанщики.
2
0
111/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы