Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка комнаты за маткапитал

Светлана

Обновлено 11.02.2023

Вся Россия

2 044

Здравствуйте! Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, сосед решил продать свою комнату. В данный момент нахожусь в декретном отпуске. Хотела бы приобрести ее за накопленные средства и с привлечением средств материнского капитала, таким образом улучшить жилищные условия для ребенка. Получила уведомление о продаже комнаты, право приоритетной покупки действует 30 дней, моему ребёнку еще не исполнилось 3 года. Как быть? ПФР откажет мне в оплате данной комнаты материнским капиталом? Есть ли возможность рассмотрения моего заявления ПФР индивидуально? Есть ли исключение из правил? Что гласит буква закона в данном случае? Я могу потерять право приоритетной покупки и возможность улучшить жилищные условия ребенку. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации?

Автор

Светлана

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

17 251 910 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 24

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

23 149 477 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 30

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

Ленинградское шоссе, 52, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

Белорусская

7 мин.

Ленинградский проспект, 5С2, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

9 февраля 2023, 10:46

Лучший совет

Добрый день! Светлана, минимальную сумму соразмерно маткапу могут и дать. Только не офишируйте это дело, потом спокойно сделаете досрочное погашение за счёт средств маткапа.

Светлана

Автор

10 февраля 2023, 15:26

Даниил, спасибо.

Даниил Пятецкий

10 февраля 2023, 12:09

Светлана, нет. Вы можете рассматривать любые предложения. Если банк узнает, что у Вас будет полное досрочное погашение за счет материнского капитала наверняка будет отказ. Зачем банку такой короткий кредит?) По закону любую ипотеку на жилое помещение Вы сможете погасить маткапиталом. Согласование с банком не требуется.

Светлана

Автор

10 февраля 2023, 00:30

Благодарю за ответы. Даниил, правильно ли я понимаю, что мне необходимо рассматривать предложения только тех банков, которые заявляют, что дают возможность в качестве первоначального взноса внести материнский капитал, дабы в последствии не возникло проблем с погашением этой ипотеки?

Даниил Пятецкий

9 февраля 2023, 15:30

ID: 93269623
но в таком случае Светлана не сможет направить средства маткапитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

ID: 93269623

9 февраля 2023, 13:30

В крайнем случае привлекайте родственников к получению ипотеки, сейчас во многих банках ипотеку может взять один человек, а собственником стать другой

Даниил Пятецкий

9 февраля 2023, 11:38

Добрый день. Светлана, без использования ипотечного кредита использовать маткапитал до достижения ребенком 3-х летнего возраста невозможно. Такое ограничение установлено законом, поэтому ни в индивидуальном, ни в каком-либо другом порядке ПФ Ваше заявление положительно не рассмотрит. Никаких исключений в части улучшения жилищных условий здесь нет.
Берите ипотеку, не надо сообщать банку о планируемых датах и способах погашения кредита. Сделаете и всё. Никаких проблем не будет.
Что касается декретного отпуска - у Вас есть накопления, значит размер первоначального взноса более чем достаточный для получения одобрения без подтверждения занятости. Это условно называется ипотека по двум документам (паспорт и Снилс, например).

Светлана

Автор

9 февраля 2023, 09:47

Доброго дня, Анна. Спасибо. Я нахожусь в декретном отпуске. Думаю, могут не одобрить

Анна Орлова

9 февраля 2023, 09:41

Здравствуйте! Берите ипотечный кредит под материнский капитал