Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка комнаты за маткапитал

Светлана

Обновлено 11.02.2023

Вся Россия

2 046

Здравствуйте! Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, сосед решил продать свою комнату. В данный момент нахожусь в декретном отпуске. Хотела бы приобрести ее за накопленные средства и с привлечением средств материнского капитала, таким образом улучшить жилищные условия для ребенка. Получила уведомление о продаже комнаты, право приоритетной покупки действует 30 дней, моему ребёнку еще не исполнилось 3 года. Как быть? ПФР откажет мне в оплате данной комнаты материнским капиталом? Есть ли возможность рассмотрения моего заявления ПФР индивидуально? Есть ли исключение из правил? Что гласит буква закона в данном случае? Я могу потерять право приоритетной покупки и возможность улучшить жилищные условия ребенку. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации?

Автор

Светлана

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 21

Щукинская

7 мин.

Авиационная улица, 61/2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

9 февраля 2023, 10:46

Лучший совет

Добрый день! Светлана, минимальную сумму соразмерно маткапу могут и дать. Только не офишируйте это дело, потом спокойно сделаете досрочное погашение за счёт средств маткапа.

Светлана

Автор

10 февраля 2023, 15:26

Даниил, спасибо.

Даниил Пятецкий

10 февраля 2023, 12:09

Светлана, нет. Вы можете рассматривать любые предложения. Если банк узнает, что у Вас будет полное досрочное погашение за счет материнского капитала наверняка будет отказ. Зачем банку такой короткий кредит?) По закону любую ипотеку на жилое помещение Вы сможете погасить маткапиталом. Согласование с банком не требуется.

Светлана

Автор

10 февраля 2023, 00:30

Благодарю за ответы. Даниил, правильно ли я понимаю, что мне необходимо рассматривать предложения только тех банков, которые заявляют, что дают возможность в качестве первоначального взноса внести материнский капитал, дабы в последствии не возникло проблем с погашением этой ипотеки?

Даниил Пятецкий

9 февраля 2023, 15:30

ID: 93269623
но в таком случае Светлана не сможет направить средства маткапитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

ID: 93269623

9 февраля 2023, 13:30

В крайнем случае привлекайте родственников к получению ипотеки, сейчас во многих банках ипотеку может взять один человек, а собственником стать другой

Даниил Пятецкий

9 февраля 2023, 11:38

Добрый день. Светлана, без использования ипотечного кредита использовать маткапитал до достижения ребенком 3-х летнего возраста невозможно. Такое ограничение установлено законом, поэтому ни в индивидуальном, ни в каком-либо другом порядке ПФ Ваше заявление положительно не рассмотрит. Никаких исключений в части улучшения жилищных условий здесь нет.
Берите ипотеку, не надо сообщать банку о планируемых датах и способах погашения кредита. Сделаете и всё. Никаких проблем не будет.
Что касается декретного отпуска - у Вас есть накопления, значит размер первоначального взноса более чем достаточный для получения одобрения без подтверждения занятости. Это условно называется ипотека по двум документам (паспорт и Снилс, например).

Светлана

Автор

9 февраля 2023, 09:47

Доброго дня, Анна. Спасибо. Я нахожусь в декретном отпуске. Думаю, могут не одобрить

Анна Орлова

9 февраля 2023, 09:41

Здравствуйте! Берите ипотечный кредит под материнский капитал