С чем связано падение ввода жилья, объяснил вице-премьер Марат Хуснуллин
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры.
Светлана
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я хочу приобрести квартиру за г.Железнодорожный. Строительство производит частный застройщик, оформление договора осуществляется через форму простого товарищества. Насколько это рискованее относительно других форм договора, кроме ФЗ№214? И какие надо требовать еще документы , что бы минимизировать риски? С уважением Светлана.
Могут подойти
12 комментариев
Евгений Ивонин
6 сентября 2010, 00:21
Лучший совет
3
0
7 сентября 2010, 23:59
Светлана, сегодня в РФ есть несколько ЗАКОННЫХ способов продажи строящегося жилья, в том числе и договор долевого участия (ФЗ-214). Описанный Вами вариант (через товарищество) в данный список не входит... Все остальное на Ваш страх и риск. Удачи.
0
0
6 сентября 2010, 23:13
Здравствуйте Светлана! Чтобы сказать Вам окончательно стоит ли вкладывать туда деньги, и что может получиться в итоге - нужно смотреть полный комплект документов. У "СоюзДомСтроя" - они, по крайней мере - далеко не худшие в ближнем Подмосковье. Если нужна помощь с проверкой документов - обращайтесь, 8-916-408-57-27.
0
0
Светлана
6 сентября 2010, 22:27
Я не предприниматель, но в договоре простого товарищества написанно, что я вношу деньги в товарищество на совместную деятельность без получения прибыли. Тогда мне вообще не понятно на каких основаниях можно получить гос регистрацию. Да похоже , полная ерунда. Спасибо большое всем за поддержку. Интересно, а у нас в ближайщем подмосковье есть похожие проекты,но без "откровеного кидалова" Да Действительно это "СоюзДом Строй"-это малоэтажное строительство из 7 -ми 3-х этажных домов на площади 1га. Конечно проект заманчив всем, неужели у нас нет на рынке ничего подобного?
0
0
Николай Технерядов
6 сентября 2010, 19:18
Помните про бесплатный сыр, очень рискованно, проблемы со всем и с коммуникациями и с документами
0
0
Людмила Гечус
6 сентября 2010, 12:31
Светлана,здравствуйте!
Это очень рискованное предприятие. Уже изначально, эта форма предполагает, что всё имущество у товарищества общее, но и ответственность - тоже общая. То есть получить что-то обратно в случае банкротства или каких-то других обстоятельств не получится.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Это очень рискованное предприятие. Уже изначально, эта форма предполагает, что всё имущество у товарищества общее, но и ответственность - тоже общая. То есть получить что-то обратно в случае банкротства или каких-то других обстоятельств не получится.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
5 сентября 2010, 20:22
Добрый день.
Т.е. Вам предлагают вступить в кооператив, вот и думайте, сели еще люди не встыпят, то хватит ли у завторойщика денег закночить и сдать дом и главное какие документы вы потом получите - сколее всего долю в жилом доме, а не квартиру, и потом долго судится.
Очень рискованное предвприятие.
Т.е. Вам предлагают вступить в кооператив, вот и думайте, сели еще люди не встыпят, то хватит ли у завторойщика денег закночить и сдать дом и главное какие документы вы потом получите - сколее всего долю в жилом доме, а не квартиру, и потом долго судится.
Очень рискованное предвприятие.
0
0
5 сентября 2010, 20:23
люди не вступят...
0
0
ID 1148782
5 сентября 2010, 19:32
ФЗ№214 -это большой риск. Все остальное-предварительный дкп, риск еще больше. Простое тов-во- договор о совместной деят-сти? Или что вы под этим подразумеваете?
0
0
Светлана
5 сентября 2010, 21:43
Да договор подразумевает совместное строительство. Но они говорят, что в договоре будет прописанна данная квартира ,этаж за которую вносяться деньги. И якобы у них большинство квартир выкупленно, и есть свои ср-ва на постройку домов, даже если "товарищи" их не внесут в должной мере. А имею я право проверить их денежные ср-ва?
0
0
ID 1148782
5 сентября 2010, 23:33
Светлана, я спросил потому, что сторонами договора простого товарищества, могут быть только индивидуальные предприниматели и коммерческие организации. Вы предприниматель?
0
0
ID 1148782
5 сентября 2010, 23:35
Как вообще точно наывается договор, какие его условия? Думаю, юрист вам нужен. Но лучше всего, от таких сомнительных договоров отказываться
0
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Устав товарищества и свидетельство о государственной регистрации товарищества.Застройщик называется "СоюзДомСтрой". У него есть один реализованный проект в Балашихе.Жильцы получили документы на долю в доме.В поселке за Железнодорожным обещают собственность на квартиру(не долю) и долю на землю. Квартиры предлагают с ремонтом, кухонной мебелью, бытовой техникой. Все очень красиво, что становиться очень похоже на МММ. Очень рискованное вложенние денег.
Евгений