Покупка квартиры

Возможна, например следующая ситуация. Бабушка, делая дарение доли квартиры другому лицу, могла подстраховаться. На всякий случай. С этой целью указать в договоре дарения, что за ней сохраняется, право проживания в квартире долю которой она дарит. Если в договоре дарения указана такая фраза. Данный договор дарения доли квартиры по инициативе бабушки может быть признан в суде недействительной сделкой, так как содержит встречные обязательства (ч.1 ст. 572 ГК РФ «Дарение»). При наличии встречного обязательства данный договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные ч.2 ст.170 РФ «Недействительность мнимой и притворной сделок», эти правила определяют, что притворная сделка, это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, соответственно такая сделка ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, договор дарения доли квартиры признается ничтожной сделкой, а к сделке, в которой содержатся встречные обязательства сторон применяются правила договора мены ст. 567 РФ «Договор мены». Договор мены далее по иску бабушки так же в суде с большой вероятностью будет признан недействительным на основании п.3 ч.2 Ст 178 ГК РФ «Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения» (п.3 сторона заблуждается в отношении природы сделки;) Бабушка заявит, что она думала , что заключила договор дарения доли квартиры с возможностью её проживания в квартире а вместо договора дарения, оказалось заключила договор мены а это большая разница.
В случае удовлетворения иска судом, бабушка вернет право на долю в квартире и соответственно право на проживание в указанной квартире. Появятся проблемы. Внимательно читайте договор дарения.

Вопрос дал возможность агентам блеснуть эрудицией, а Павлу сэкономить денег на юр.консультации.
Моё мнение - раздел советы закрыть нахер.

Лена, какая там к чертям витиеватость?! Ни одной запятой на месте не стоит: "казнить нельзя помиловать"((
Или вот это: "...безвозмездное право пользование переходит к новым собственникам помещения, также тоже самое по аналогии распространяется и на бессрочное право пользование." Это о чем???????
Без пол-литра не разберешься, а чтобы написать такое, надо не меньше трех литров крепенькой употребить...или с рождения пьяный ум иметь))

Взяв себя в руки, четыре раза перечитала комментарий Пришмонтас. Понять, что именно она хотела сказать, удалось исключительно потому, что я знаю тему. Ни один клиент это никогда не поймет. Перевела на трезвый связный язык то, что она написала. Вот что получилось:
1. включить в договор дарения условие о безвозмездном пожизненном проживании дарителя можно и это не противоречит закону и сути договора дарения.
2. Если такое условие есть в дарении, то при дальнейшей продаже оно обязательно должно быть включено в ДКП с покупателем, за исключением случая, когда даритель откажется от своего права пользования и выпишется из продаваемой квартиры. В противном случае невключение в ДКП существенного условия о наличии в продаваемой квартире лица, имеющего бесрочное право пользование квартирой, может повлечь за собой признание ДКП незаключенным.
3.Бессрочное право пользования сохраняется за дарителем и после продажи этой квартиры.
Далее следует "непереводимая игра слов".))))))

Надежда! Прежде, чем пробовать давать комментарии, ради бога, научитесь связно излагать свои мысли.

В случае если в договоре дарения указан пункт/условие, что бабушка/даритель остается/обладает правом безвозмездно проживать/пользоваться помещением и после регистрации перехода права собственности, то такой договор: 1. Является: договор оформлен надлежащим образом/юр. грамотен. 2. Всё что указано в договоре дарения безвозмездно право пользование, по суду и по закону является обязательным для включения в договор отчуждения новому покупателю, либо договор отчуждения является не заключенным -ничтожным, безвозмездное право пользование переходит к новым собственникам помещения, также тоже самое по аналогии распространяется и на бессрочное право пользование.
Проще читайте договор дарение, если там указано безвозмездно, бессрочно право пользование, то данность переходит к новому собственнику. В договоре дарение МОЖНО указывать про БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ право пользование, а про БЕССРОЧНОЕ обязательно.

Если выпишиться, то нет.‌‌‌

Проблем не будет, если она согласна и есть куда зарегистрироваться, но все это до сделки.

прежде надо видеть договор дарения чтоб ответить на ваш вопрос

Необходимо видеть договор дарения

Да, чтобы ответить точно - договор нужно смотреть. А так - коллеги выше всё расписали.