Покупка квартиры.

Нашел хороший вариант по квартире. Немного изучил историю и обнаружил такую последовательность. Продавец, который продает ее мне, в свою очередь купил ее некоторое время назад ( 3 мес) у других хозяев, которые получили ее в наследство по закону. Между ними был ДКП на сумму 1 млн., т.к. срок владения по наследству составлял 2 года. Остальная сумма была у них оформлена в виде второй расписки. Теперь он мне предлагает оформить куплю-продажу точно по такой же схеме. Какие могут быть у меня последствия такой покупки? Есть ли риски, что вдруг придут ко мне наследники, которые не участвовали в свое время в сделке между ними? Больше остерегаюсь второй ситуации, т.к. маленький срок с момента наступления наследства. Нынешний владелец продает квартиру из-за того, что не тянет по кредиту.