Добрый день!
Прошу прокомментировать:
я покупаю 2-ую кв., мой продавец покупает 3-ую кв. (добавляя ипотечные средства), владелец 3-ой кв. покупает 1-ую кв. + деньги. Альтернативная сделка через аккредитив в Альфа-банке (т.к. там ипотека).
В моём договоре на покупку в пункте о порядке взаиморасчётов указано:
"Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости
осуществляется в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня государственной регистрации
перехода права собственности на Квартиру к Покупателю в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
В подтверждение фактической передачи указанной суммы денег Продавец
выдает Покупателю расписку, подтверждающую факт получения им денежных
средств в полном объеме."
Специалисты, сопровождающие сделку, утверждают, что иное (чёткие реквизиты и т.д.) указать не возможно, т.к. договор могут не зарегистрировать. Расписка будет оформлена при подписании ДКП и помещена в банковскую ячейку, и будет получена после регистрации ДКП. Для регистрации ДКП будет использована услуга сервисной компании с которой работает банк.
Прокомментируйте, пож-та, о возможных рисках и на что обратить внимание для меня, как для покупателя.
Заранее спасибо.
А какие Вы хотите реквизиты указать, банковской ячейки №.... по такому-то адресу? Вы же наличными передаете средства.
Рисков поверхностно нет, но ситуация не их простых и любая мелочь может сыграть Вам не на пользу.
С уважением.