Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры, если один из собственников является ивалидом.
Дарья
Уважаемые специалисты, какие могут меня подстерегать "подводные камни", если при покупки квартиры один из собственников является инвалидом (болезнь паркинсона). Могут ли признать сделку не действительной?
Автор
0
0
13
Дарья
Могут подойти
13 комментариев
17 сентября 2011, 10:08
Лучший совет
Виктории: не каждый нотариус уведомление о праве преимущественной покупки отправляет... а Вы говорите "незаинтересованное лицо, представитель юстиции". По-моему нотариат сегодня - это такой же бизнес как и многие другие. По государственному тарифу берут 100 руб., а за "техническую работу" в пять, а то и более раз больше. Мое мнение, нотариат себя изжил, основная их функция - наследство и доверенности.
4
0
19 сентября 2011, 18:45
Добрый день.
Мне кажется - риск очень большой - болезнь паркинсона вынуждает человека принимать сильнодействующие лекарства, а это чревато расторжением сделки.
Мне кажется - риск очень большой - болезнь паркинсона вынуждает человека принимать сильнодействующие лекарства, а это чревато расторжением сделки.
0
0
Николай Технерядов
18 сентября 2011, 11:37
Лучше всего найти другой вариант, последствия такой сделки могут быть не предсказуемы.
0
0
Вадим Лященко
17 сентября 2011, 20:23
Дарья, Вы поосторожнее с диагнозами от уважаемых специалистов - у них не у всех медицинское образование. А спинной мозг - все-таки не головной (насколько я помню из школьного курса анатомии). Ваш вопрос - скорее к юристам и медикам.
Радует то, что нет других подводных камней. А с этим Вы справитесь. Удачи!
Радует то, что нет других подводных камней. А с этим Вы справитесь. Удачи!
1
0
Вадим Лященко
17 сентября 2011, 21:51
А что касается ответа Татьяны (20:00) - то от перемены мест слагаемых сумма-то не меняется :-)
0
0
Татьяна
17 сентября 2011, 20:00
Сталкивались с подобной ситуацией .Выход нашли следующий:владелец квартиры -инвалид с болезнью Паркинсона сначала подарил квартиру своей дочери ,а она уже продала ее нам.
0
0
Клара Храмова
17 сентября 2011, 17:59
Сделка оспорима, так как при данном заболевании человек является ограничено дееспособным. Полностью права действовать самому( подписывать документы, получать средства и др.) его суд не лишал, но то состояние , которое уже имеется для вас, как покупателя, может иметь негативные последствия. Это " узкое" место в психиатрии и лазейка для судов.Мое мнение.
1
0
17 сентября 2011, 12:34
Я бы тоже в данном случае настаивал на медицинском освидетельствовании перед сделкой - для пущей надежности..
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 сентября 2011, 12:31
Могут если захотят, нужно делать освидетельствование
0
0
17 сентября 2011, 08:07
Даниилу: понятно, что нотариус не устанавливает дееспособность. Он удостоверит факт совершения сделки непосредственно сторонами лично, в "случае чего" подтвердит, что врач на самом деле освидетельствовал продавца. Такие сделки, где необходимо освидетельствование - всегда нотариально удостоверяют, потому что риски есть немалые и нотариус в этой ситуации - незаинтересованное лицо, представитель юстиции.
0
0
17 сентября 2011, 00:39
Добрый вечер!
Из Википедии: "Боле́знь Паркинсо́на — хроническое заболевание, характерное для лиц старшей возрастной группы[1]. Вызвано прогрессирующим разрушением и гибелью нейронов чёрного вещества среднего мозга и других отделов центральной нервной системы, использующих в качестве нейромедиатора дофамин[2].
Для болезни Паркинсона характерны двигательные нарушения: тремор, гипокинезия, мышечная ригидность (резкое повышение тонуса мышц и их сопротивляемости деформированию), постуральная неустойчивость (затруднение поддержания опеределённого положения тела), а также вегетативные и психические расстройства[3] — результат снижения тормозящего влияния бледного шара (паллидума), расположенного в переднем отделе головного мозга на полосатое тело (стриатум). Повреждение нейронов паллидума приводит к «торможению торможения» периферических двигательных нейронов[4] (мотонейронов спинного мозга)".
Таким образом, исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что признать сделку купли-продажи с человеком страдающим болезнью Паркинсона особого труда не составит. Если Вы уверены, что "недобрые" люди в будущем не воспользуются данным фактом, то покупайте.
Делать сделку нотариально смысла нет, нотариус не устанавливает дееспособность, а вот сделать освидетельствование до и после сделки очень даже можно.
Из Википедии: "Боле́знь Паркинсо́на — хроническое заболевание, характерное для лиц старшей возрастной группы[1]. Вызвано прогрессирующим разрушением и гибелью нейронов чёрного вещества среднего мозга и других отделов центральной нервной системы, использующих в качестве нейромедиатора дофамин[2].
Для болезни Паркинсона характерны двигательные нарушения: тремор, гипокинезия, мышечная ригидность (резкое повышение тонуса мышц и их сопротивляемости деформированию), постуральная неустойчивость (затруднение поддержания опеределённого положения тела), а также вегетативные и психические расстройства[3] — результат снижения тормозящего влияния бледного шара (паллидума), расположенного в переднем отделе головного мозга на полосатое тело (стриатум). Повреждение нейронов паллидума приводит к «торможению торможения» периферических двигательных нейронов[4] (мотонейронов спинного мозга)".
Таким образом, исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что признать сделку купли-продажи с человеком страдающим болезнью Паркинсона особого труда не составит. Если Вы уверены, что "недобрые" люди в будущем не воспользуются данным фактом, то покупайте.
Делать сделку нотариально смысла нет, нотариус не устанавливает дееспособность, а вот сделать освидетельствование до и после сделки очень даже можно.
2
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости