Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Двухкомнатная квартира.
Частный маклер
Двухкомнатная квартира 57 кв.м. 3 собственника в равных долях по 1/3. Один из собственников несовершеннолетний ребёнок. Возможна ли продажа 1/3 + 1/3 ребёнка, если да, то по какой схеме и как лучше избежать этой продажи? Спасибо за ответы.
Автор
0
0
16
Частный маклер
Могут подойти
16 комментариев
Денис Рябихин
16 сентября 2011, 12:27
Лучший совет
Добрый день! Теоретически возможна: если квартира приватизирована, необходимо предложить оставшемуся собственнику выкупить эти доли, при его отказе необходимо выделить доли в натуре и продавать таким образом. Для этого также необходимо наделить несовершенного летнего собственностью не меньшей площадью при согласии органов опеки. Законные представители ребенка должны завизироваь свое соглашение.
17
0
Николай Технерядов
18 сентября 2011, 11:34
Дмитрий, нотариальное заявление третьему совладельцу и поход в органы опеки.
0
0
Татьяна
16 сентября 2011, 21:43
Игорь,поясните,что вы имели ввиду ,когда писали -...если дольщики захотят, то помешать им продать свои доли не сможет никто.? А если им не удастся вручить нотариальное уведомление о продаже своему содольщику ?Разве ДКП зарегистрируют ?
0
0
16 сентября 2011, 20:12
Добрый день.
Воспр=епятствовать временно можно, но если дольщик захотят, то помешать им продать свои доли не сможет никто.
Воспр=епятствовать временно можно, но если дольщик захотят, то помешать им продать свои доли не сможет никто.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
16 сентября 2011, 19:43
Большой город, большие агенства многие друг друга не знают)
0
0
16 сентября 2011, 16:07
Денис, Дмитрий, Вы работаете в одном агентстве недвижимости, в реале не судьба пообщаться?
1
0
16 сентября 2011, 20:32
Марсель Ахметшин, 16.09.2011, 19:43
Большой город, большие агенства многие друг друга не знают)
Зато оценивать ответы друг друга умеют ;)
0
0
16 сентября 2011, 15:42
Ясно. Спасибо за ответы.
6
0
Владимир Агруц
16 сентября 2011, 15:33
Вот видите, какие подробности всплывают, которые меняют дело. Жена может продать только свою долю. Если отец ребенка против - она долю ребенка не продаст. Как минимум, ей нужно будет решение суда об определении места жительства ребенка с матерью. Но суд ведь может в этой ситуации встать и на сторону отца. Не так все просто.
По-хорошему - сходите к юристу по семейным делам, он вам все разъяснит.
По-хорошему - сходите к юристу по семейным делам, он вам все разъяснит.
1
0
16 сентября 2011, 15:08
У меня клиент - собственник 1/3. У него бывшая жена и ребёнок собственники по 1/3 соответственно. Жена хочет продать 1/3 ребёнка и свою 1/3 и купить что по цене подойдёт в своём родном городе т.е. переехать в другой город. А он в свою очередь хочет оставить квартиру как есть ребёнку ничего не продавая и не разменивая.
6
0
Владимир Агруц
16 сентября 2011, 14:57
Дмитрий, сформулируйте вашу задачу и опишите подробнее ситуацию, судя по вашим дальнейшим ответам, что-то тут не так. Вы задали противоречивый вопрос изначально: "можно ли продать и как избежать продажи?"
Вам ответили, как в этой ситуации возможна продажа вообще, схема тут одна и других не бывает -
-предложение о выкупе
-опека
-покупка новой
По каждому пункту есть детали, но это не меняет в корне ничего.
Вам ответили, как в этой ситуации возможна продажа вообще, схема тут одна и других не бывает -
-предложение о выкупе
-опека
-покупка новой
По каждому пункту есть детали, но это не меняет в корне ничего.
1
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости