Знаете, иногда встречаются вопросы, когда на секундочку задумываешься и не знаешь, что ответить человеку. Вот у Вас из серии этих вопросов. Сама по себе ситуация вполне стандартная и таких квартир было продано/куплено очень много, в моём сопровождении в том числе. Никаких проблем в покупке квартиры с такой историей нет, но это не означает, что я призвал Вас купить указанную квартиру. Любую квартиру нужно тщательно проверять, анализировать возможные риски, минимизировать вероятность оспаривания, пытаться свести потенциальную опасность ближе к нулевой отметке. Одинаковых историй и сделок не бывает и работа хорошего специалиста заключается в том, что перечислил, а не в сборе стандартных документов для сделки.

Те документы которые Вы описали, опасности на первый взгляд не вызывают, но все договора надо читать, например в договоре дарения может быть указано право пользования квартирой после дарения, право регистрации...
А в целом любую квартиру нужно проверять по истории перехода права, прописанных ранее, задолженности по обязательным платежам, собственника проверять на дееспособность, банкротство, и т.д. Нужно правильно составить договор, произвести взаиморасчеты, регистрацию сделки. Если все это по силам-то все будет супер!!!

Доброе утро. Риск один - утрата права собственности, а вот причин множество. Указать на конкретную(ые) причины можно только при анализе документов и проверке по нескольким аспектам (история переходов прав, история по рег.учёту, ФССП, банкротство, ПНД/НД и пр.). Но даже когда эта вся информация оказывается в руках покупателя (экспериментировал, наблюдал лично), он не понимает, что перед ним. Риск может быть не только в документах, но и при взаиморасчётах.

если это единственное, что вас беспокоит, то поговорите с сыном, пригласите его на сделку, чтобы убедиться что там все более-менее нормально в отношениях и дарение было чистым. ситуация абсолютно типовая. для понта можно потребовать у сына какую-нибудь расписку на этот счет. юридической силы она иметь не будет, но по крайней мере продемонстрирует вам добрую волю (или отсутствие таковой) со стороны сына

В том, что Вы написали, явных опасностей нет. Но информация, которую Вы дали - не полная. Сложности могут обнаружиться на любом этапе проверки и подготовки к сделке. Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть все документы и получить дополнительную информацию.