Покупка квартиры фрилансером

На дедушку в любом случае Вам ипотеку бы не дали, так что покупка на себя лучший вариант в Вашем случае

уже задаток внесен, ну будь что будет

>>> я бы на вашем месте не тянул с покупкой

не риэлтор, а может быть, наоборот - лучше легализоваться сейчас, а через пару лет уже на легальные доходы купить. В любом случае легализоваться придется - вынудят. Курс взят жесткий. Но автору конечно виднее, все зависит от нюансов. В идеале хорошо было бы в рассрочку купить.

ЗЫ:
Мне интересно, что произойдет с крупными вещевыми рынками, ведь с ноября этого года маркировка одежды и обуви станет обязательной...

учитывая, кто у нас сейчас стал премьер-министром и с какой силой будет взят курс на цифровизацию налоговой отрасли, чтобы выжать последние капли самогона из этой дохлой кошки... я бы на вашем месте не тянул с покупкой. сейчас еще можно попробовать успеть запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда (и то без гарантий от последствий). если протянуть еще годик, то уже будет гораздо сложнее. даже со скидкой на то, что мы в россии.

>>> паранойя о выявлении нетрудовых и незадекларированных доходов имеет давнее происхождение и фактически ничем не оправдана...

Только за последнюю пару-тройку лет в черный список 550-П уже попало почти миллион юридических и физических лиц. И эти лица уже не смогут вести бизнес, т.к. не смогут отрыть счет в банках. Чем не повод задуматься? Ведь попадание в такой список означает потерю всего. По сути поражение в правах.

Вашему дедушке никто не даст ипотеку - дедушкам ее дают редко.
Покупайте на себя - паранойя о выявлении нетрудовых и незадекларированных доходов имеет давнее происхождение и фактически ничем не оправдана

EloHelp, проблемы ОЧЕНЬ даже могут быть. Сейчас основная проблема исходит от банков, не от налоговиков, но... по одной простой причине - у налоговиков еще руки не дошли, они сейчас заняты переходом на новые информационные системы и тренируются на юрлицах (пока). Но информацию по физлицам активно собирают уже несколько лет.

Так что прямо сейчас от налоговиков проблем скорей не будет, но через годик-другой... нет никаких гарантий, что вас попросят объясниться, гайки закручиваются в темпе. Ваша сумма меньше 3 миллионов на покупку недвижимости, поэтому по этому основанию инфа в финмониторинг не пойдет, но т.к. платеж будет безналом, то банк обязан будет передать эту информацию в финмониторинг, а росреестр - в налоговую. Т.е. и у банков и у налоговиков будет весь расклад по всем вашим доходам/расходам, а дальше вопрос лишь в том, как сработают программы, анализирующие эти данные.

Но риски от банков зависят от того, как вы получали доход, платили ли налоги. Если вы получали доходы от предпринимательской деятельности на счет физлица, то над вами уже давно висит домоклов меч блокировки. Если будете вносить деньги на счет налом, у банка также могут возникнуть вопросы.

Просто вбейте в поиск "блокировки по 115-фз"

>>> Была мысль оформить сначала на дедушку...

Вот всякие оформления и переводы на третьих лиц - это как красная тряпка для банковских антиотмывочных роботов. Были блокировки даже в случае, когда пенсионер оплачивал ЖКУ за третье лицо.
----

PS
По хорошему надо было еще несколько лет назад соломку стелить... Всё стало понятно еще лет пять назад, когда был принят закон, обязывающий банки сливать информацию о счетах физлиц налоговикам.

Покупайте на себя. Закон не запрещает иметь несколько объектов недвижимости в собственности. Могут быть нюансы при продаже (если надумаете). Для единственного жилья срок продажи без уплаты налога 13% -3 года, для не единственного - 5 лет

Нет, не будет никаких проблем. Покупайте сразу на себя.

У нас в стране у граждан нет обязанности объяснять источник средств для покупки квартиры.