Застройщики не успевают распродать квартиры в новостройках
2 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры юрлицом
Сергей Абдуллин
АН «Оникс»
в 2011 году приняли 349 фз ( в частности статья 5 ) , могу ли я, как ЮРЛИЦО, приобретать квартиру в строящемся доме, застройщик ЖСК, заключается договор паенакопления.
Могут подойти
5 комментариев
18 февраля 2013, 10:05
0
0
16 февраля 2013, 23:28
Конечно можете.
0
0
16 февраля 2013, 22:56
Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и юридические лица (п. 1 ст. 111 Жилищного кодекса РФ).
Как минимум проконсультируйтесь с юристом!
Как минимум проконсультируйтесь с юристом!
1
0
Евгений Самусенко
16 февраля 2013, 22:53
Сергей, позвоните в отдел продаж, и спросите. Их юристы Вам ответят. И в случае если можно,приходите к ним со Своим юристом,которому доверяете!
1
0
16 февраля 2013, 22:52
Уточните пожалуйста реквизиты закона, о каком 349-ФЗ идет речь. Приобретение квартиры в строящемся жилом доме юр.лицом может осуществляться как на основании 214-ФЗ "О долевом участии..." путем заключения договора долевого участия в строительстве (подлежит гос.регистрации, но не целесообразно, т.к. гос.пошлина за регистрацию такого договора для юр.лиц 4000 руб.), так и договором купли-продажи будущей недвижимости (не инвестиционный договор) о чем говорит Пленум Высшего Арбитражного Суда в своем постановлении № 54 от 11.07.2011 г.
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С уважением ООО "Юридическое Бюро Е. Романовой"