покупка квартиры юрлицом у физлиц

ID: 6825120

08.12.2016

Вся Россия

3 742

здравствуйте, хотела бы получить советы и узнать нюансы по сделке , где продавцы физ лица , а покупатель юрлицо,ипотечник. Есть ли какие либо подводные камни, как составляется расписка на получение денег,какие доступы к ячейке. Благодарю

Автор

ID: 6825120

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 887 391 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

37 096 900 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 2

Нагатинская

19 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Академическая

1 мин.

проспект 60-летия Октября, 18К2, Москва

43 000 ₽/мес.

студия, 24 м², этаж 12

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 35 м², этаж 2

Автозаводская

5 мин.

Автозаводская улица, 17К1, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 14

Новые Черёмушки

17 мин.

Перекопская улица, 26к1, Москва

16 999 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Севастопольская

11 мин.

Большая Юшуньская улица, 16, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 16

Новаторская

7 мин.

Ленинский проспект, 102, Москва

12 899 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Улица Горчакова

11 мин.

проезд Чечерский, 24к2, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

8 декабря 2016, 15:42

Лучший совет

расписки и ячейки с юр лицами точно не будет)
будет безнал и аккредитив скорее всего...
наймите риелтора для сопровождения

Антонина Каткова

9 декабря 2016, 10:56

в большинстве случаев сделки с юр лицами идут по безналу, очень редко бывает, когда расчеты производятся через ячейку (у юр лиц есть ограничения по расчетам наличными), в данному случае, расписка такая же как и при сделках между физиками, только указываются все реквизиты юр лица и полномочия того, кто будет подписывать договор кп передавать деньги (если сделка ипотечная, то образец расписки вам скорее всего дадут в банке) и условия доступа тоже будут скорее всего по требованию банка (а там может быть и закладная и нотариальная копия договора и тд), какой банк?

Антонина Каткова

9 декабря 2016, 11:03

только в договоре кп должно быть указано, что расчеты произведены на момент подписания, иначе юр лицо не сможет снять сумму со счета (всю или часть), финмониторинг может потребовать подтверждение

Антонина Каткова

9 декабря 2016, 11:05

и неплохо бы пообщаться с менеджером в банке и знать их требования по расписке и условиям доступа

Надежда Пришмонтас

9 декабря 2016, 12:24

К сожалению расчёт только безнал. Подводные камни есть и вам про них расскажет нанятый вами специалист. Вы как продавец должны от юр.лица получить деньги безналом. То что банк выдаёт налим это проблемы банка. Никаких расписок о том что деньги получены до подписания договора подписывать не нужно. Для финмониторинга предоставляются такие документы о оплате, когда заведомо знают что сделку не пропустят.

ID: 3527697

8 декабря 2016, 14:42

Даниил, на данный момент банки дают ипотеку юр.лицам на покупку квартиры, процентная ставка только выше, чем для физиков. Но как всегда куча доков, И грамотно составленное заявление на ипотеку))))

ID: 6825120

Автор

9 декабря 2016, 00:01

суть не в ипотеке, а в оформлении сделки. С ипотекой там все понятно. Аккредитивов тоже не будет, будет закладка в ячейку.Банк дает деньги налом. Просто хочу узнать какие расписки. на что надо обратить внимание

Даниил Пятецкий

8 декабря 2016, 13:30

Покупатель "юрлицо, ипотечник"? Вы правильно изложили суть вопроса? Может наоборот?