Поиск по журналу

Вся Россия

покупка квартиры юрлицом у физлиц

ID: 6825120

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 597

здравствуйте, хотела бы получить советы и узнать нюансы по сделке , где продавцы физ лица , а покупатель юрлицо,ипотечник. Есть ли какие либо подводные камни, как составляется расписка на получение денег,какие доступы к ячейке. Благодарю

Автор

ID: 6825120

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 64А, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

8 декабря 2016, 15:42

Лучший совет

расписки и ячейки с юр лицами точно не будет)
будет безнал и аккредитив скорее всего...
наймите риелтора для сопровождения

Антонина Каткова

9 декабря 2016, 10:56

в большинстве случаев сделки с юр лицами идут по безналу, очень редко бывает, когда расчеты производятся через ячейку (у юр лиц есть ограничения по расчетам наличными), в данному случае, расписка такая же как и при сделках между физиками, только указываются все реквизиты юр лица и полномочия того, кто будет подписывать договор кп передавать деньги (если сделка ипотечная, то образец расписки вам скорее всего дадут в банке) и условия доступа тоже будут скорее всего по требованию банка (а там может быть и закладная и нотариальная копия договора и тд), какой банк?

Антонина Каткова

9 декабря 2016, 11:03

только в договоре кп должно быть указано, что расчеты произведены на момент подписания, иначе юр лицо не сможет снять сумму со счета (всю или часть), финмониторинг может потребовать подтверждение

Антонина Каткова

9 декабря 2016, 11:05

и неплохо бы пообщаться с менеджером в банке и знать их требования по расписке и условиям доступа

Надежда Пришмонтас

9 декабря 2016, 12:24

К сожалению расчёт только безнал. Подводные камни есть и вам про них расскажет нанятый вами специалист. Вы как продавец должны от юр.лица получить деньги безналом. То что банк выдаёт налим это проблемы банка. Никаких расписок о том что деньги получены до подписания договора подписывать не нужно. Для финмониторинга предоставляются такие документы о оплате, когда заведомо знают что сделку не пропустят.

ID: 3527697

8 декабря 2016, 14:42

Даниил, на данный момент банки дают ипотеку юр.лицам на покупку квартиры, процентная ставка только выше, чем для физиков. Но как всегда куча доков, И грамотно составленное заявление на ипотеку))))

ID: 6825120

Автор

9 декабря 2016, 00:01

суть не в ипотеке, а в оформлении сделки. С ипотекой там все понятно. Аккредитивов тоже не будет, будет закладка в ячейку.Банк дает деньги налом. Просто хочу узнать какие расписки. на что надо обратить внимание

Даниил Пятецкий

8 декабря 2016, 13:30

Покупатель "юрлицо, ипотечник"? Вы правильно изложили суть вопроса? Может наоборот?