покупка квартиры, которая была приватизирована и выдано свидетельство о праве собственности. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

покупка квартиры, которая была приватизирована и выдано свидетельство о праве собственности.

виталий

4 декабря 2012

Вся Россия

1 239

Квартира разделена на две доли- сыну и матери, муж не имеет доли. до этого квартира была муниципальная, потом ее приватизировали и оформили на себя.
Какие подводные камни в данное покупке, на что обратить внимание. я читал что если покупаешь приватизированную квартиру, то с ней можно купить и тех, кто отказался от приватизации до конца их жизни. но здесь ситуация в тмо что уже есть свидетельство и регистрации в собственности на сына и мать.
мы покупаем квартиру уже с выписанными оттуда людьми.
спасибо!

Автор

виталий

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

6 декабря 2012, 00:36

Виталий написал: "мы покупаем квартиру уже с выписанными оттуда людьми." Потом пишет, что муж хочет остаться прописанным там на две недели после сделки.... Так по какой ситуации прикажете Вам дать ответ????

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виталий

Автор

6 декабря 2012, 10:33

да, мы обговорили договор что они выпишутся и мы заключаем, но потом они сказали что ему-мужу надо неделю-две чтобы уладить свои дела, и нам предложили сделку с прописанным человеком с доверенностью что он выпишится сам. поэтому хотел узнать чем это грозит-тем более муж не участвовал в приватизации.

300/50 000

Игорь Бoaчев

4 декабря 2012, 22:10

Свободная от жильцов квартира это самое лучшее)))

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 декабря 2012, 20:16

Если там никто не зарегистрирован, то риски минимальны. Описать их не представляется возможным, поскольку для этого необходимо анализировать ситуацию и документы.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 декабря 2012, 20:17

Смотрите заявление на приватизацию, сопоставляйте регистрацию (прописку) на момент приватизации.

97/50 000

Даниил Пятецкий

5 декабря 2012, 19:16

Конечно опасно. Если не выпишется, то вопрос будете решать в суде.

67/50 000

Наталья Никитична

4 декабря 2012, 16:06

Муж должен был дать письменное согласие(лучше нотариальное)о приватизации без его участия.Если на момент приватизации муж был прописан в другом месте-потребуйте подтверждение.

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виталий

Автор

4 декабря 2012, 18:01

спасибо. А если муж ад к примеру нотариальное согласие об отказе в приватизации. это можно узнать как то документально кроме устного ответа ?могли ли органы приватизации дать в собственнность если бы муж был прописан но без его согласия? я к чему веду, если муж был прописан с того времени на момент приватизации и документально он подтвердить не сможет что отказался от приватизации, то факт того что приватизация была зарегистрирована в органе дает гарантию что с него взяли согласие или отказ ?

498/50 000

Наталья Никитична

4 декабря 2012, 15:21

Здравствуйте.Обратите внимание кто был прописан в квартире на момент приватизации или начиная хотя бы с 1995г.Главное,что бы не было нарушений в правах на приватизацию.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виталий

Автор

4 декабря 2012, 15:43

если были прописаны муж жена сын, до приватизации. приватизировали на сына и жену. муж не приватизировал как в данном случае быть ? нужны какие то доказательства что муж не хотел ? а если на момент приватизации были прописаны только жена и сын, которые получили по 1/2 доли в собственность то проблем не будет ?

311/50 000

Армен Гаспарян

4 декабря 2012, 15:18

Виталий, или надо самому анализировать все документы по квартире, или привлечь риелтора, если сами не умеете. Предусмотреть все тонкости тут сложно.

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виталий

Автор

4 декабря 2012, 15:39

риэлтор есть но каким образом он мне гарантирует что либо вообще ? он только сопровождает сделку

96/50 000