Поиск по журналу

Москва и МО

покупка квартиры, которая была приватизирована и выдано свидетельство о праве собственности.

виталий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 286

Квартира разделена на две доли- сыну и матери, муж не имеет доли. до этого квартира была муниципальная, потом ее приватизировали и оформили на себя.
Какие подводные камни в данное покупке, на что обратить внимание. я читал что если покупаешь приватизированную квартиру, то с ней можно купить и тех, кто отказался от приватизации до конца их жизни. но здесь ситуация в тмо что уже есть свидетельство и регистрации в собственности на сына и мать.
мы покупаем квартиру уже с выписанными оттуда людьми.
спасибо!

Автор

виталий

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 64А, Москва

25 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

12 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

6 декабря 2012, 00:36

Виталий написал: "мы покупаем квартиру уже с выписанными оттуда людьми." Потом пишет, что муж хочет остаться прописанным там на две недели после сделки.... Так по какой ситуации прикажете Вам дать ответ????

виталий

Автор

6 декабря 2012, 10:33

да, мы обговорили договор что они выпишутся и мы заключаем, но потом они сказали что ему-мужу надо неделю-две чтобы уладить свои дела, и нам предложили сделку с прописанным человеком с доверенностью что он выпишится сам. поэтому хотел узнать чем это грозит-тем более муж не участвовал в приватизации.

Игорь Бoaчев

4 декабря 2012, 22:10

Свободная от жильцов квартира это самое лучшее)))

Даниил Пятецкий

4 декабря 2012, 20:16

Если там никто не зарегистрирован, то риски минимальны. Описать их не представляется возможным, поскольку для этого необходимо анализировать ситуацию и документы.

Даниил Пятецкий

4 декабря 2012, 20:17

Смотрите заявление на приватизацию, сопоставляйте регистрацию (прописку) на момент приватизации.

Даниил Пятецкий

5 декабря 2012, 19:16

Конечно опасно. Если не выпишется, то вопрос будете решать в суде.

Наталья Никитична

4 декабря 2012, 16:06

Муж должен был дать письменное согласие(лучше нотариальное)о приватизации без его участия.Если на момент приватизации муж был прописан в другом месте-потребуйте подтверждение.

виталий

Автор

4 декабря 2012, 18:01

спасибо. А если муж ад к примеру нотариальное согласие об отказе в приватизации. это можно узнать как то документально кроме устного ответа ?могли ли органы приватизации дать в собственнность если бы муж был прописан но без его согласия? я к чему веду, если муж был прописан с того времени на момент приватизации и документально он подтвердить не сможет что отказался от приватизации, то факт того что приватизация была зарегистрирована в органе дает гарантию что с него взяли согласие или отказ ?

Наталья Никитична

4 декабря 2012, 15:21

Здравствуйте.Обратите внимание кто был прописан в квартире на момент приватизации или начиная хотя бы с 1995г.Главное,что бы не было нарушений в правах на приватизацию.

виталий

Автор

4 декабря 2012, 15:43

если были прописаны муж жена сын, до приватизации. приватизировали на сына и жену. муж не приватизировал как в данном случае быть ? нужны какие то доказательства что муж не хотел ? а если на момент приватизации были прописаны только жена и сын, которые получили по 1/2 доли в собственность то проблем не будет ?

Армен Гаспарян

4 декабря 2012, 15:18

Виталий, или надо самому анализировать все документы по квартире, или привлечь риелтора, если сами не умеете. Предусмотреть все тонкости тут сложно.

виталий

Автор

4 декабря 2012, 15:39

риэлтор есть но каким образом он мне гарантирует что либо вообще ? он только сопровождает сделку