Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

Покупка квартиры , которая находится в ипотеке

Ирина Бойцова
Вся Россия
8 371
14

Здравствуйте,сын хочет приобрести квартиру, которая находится в ипотеке. Мы должны сначала выплатить сумму их задолженности , а затем через кредит купить квартиру, но риски очень велики для нас. Подскажите, как бы мы могли максимально обезопасить себя, или лучше отказаться от сделки

Автор
Теги
14
Ирина Бойцова
покупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
35 202 600 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
студия, 30 м², этаж 15
20 219 162 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
26 047 224 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Медведково
11 мин.
улица Ротерта, 3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 5
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 5
Окружная
4 мин.
Дмитровское шоссе, 54К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Владыкино
9 мин.
ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
Сокол
6 мин.
Песчаный переулок, 2/11, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 4
Петровско-Разумовская
7 мин.
Дмитровское шоссе, 29К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 11
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 11
Фонвизинская
6 мин.
улица Яблочкова, 30, Москва
14 комментариев
Ринат Мангушев
11 февраля 2019, 22:47
Лучший совет
Добрый вечер, Ирина. Если цена интересная, то лучше обратиться к специалисту для сопровождения сделки, а не отказываться от выгодной сделки. Любая сделка не похожа на другие. А сделки с залоговыми квартирами - это уже вообще другая история.
6
0
240/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
19 февраля 2019, 15:56
Если есть сомнения по сделке, то лучше пригласить специалиста, который сделает все как надо.
0
0
92/50 000
0/50 000
елена смирнова
12 февраля 2019, 13:32
Есть большая вероятность того, что продавец погасит вашими деньгами свой долг, а продавать вам откажется или цену поднимет.
2
0
123/50 000
0/50 000
Ирина Бойцова
Автор
12 февраля 2019, 12:15
Это точно, обратно нам не дадут повернуть, только вперед
1
0
56/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
12 февраля 2019, 10:38
Если внесли залог то к чему теперь метаться . Хорошо все пропишите в договоре и смелей ,доверьтесь своему специалисту,он справится .
2
0
132/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
12 февраля 2019, 09:03
Залог Вы внесли. А условия погашения подробно прописали? Если согласились гасить долг - то да,есть риск,что просто погасите чужой долг,и ли что Ваш банк квартиру не одобрит (маааленький,но есть). Ну и соотнесите теперь возможные потери. Внесенный аванс (как аванс вносили,или как задаток?),или - сумма долга продавца.
1
0
318/50 000
0/50 000
Ирина Бойцова
Автор
12 февраля 2019, 12:14
Завтра идем оговаривать все условия, внесли аванс как задаток, уже наш риэлтор сглупил, прописано, что задаток возвращается , если нам банк не одобрит покупку, но к тому времени мы уже погасим их задолжность, так как только при снятие обременения мы подаем в свой банк на одобрение. Короче, назад дороги нет
0
0
308/50 000
Ольга Подвигина
12 февраля 2019, 14:52
Иногда лучше потерять только задаток.
0
0
37/50 000
Ирина Бойцова
Автор
12 февраля 2019, 15:10
Сменили мы риэлтора, нам представили предварительный договор, вроде нет причин для беспокойства. Ведь страхи -только у нас в голове. Начинаем накручивать себя. Спасибо за участие и сопереживание.
0
0
195/50 000
Наталья Коковихина
11 февраля 2019, 23:01
Вот непобедим наш народ! Сначала пукнет - потом оглядывается! Залог внесли, тогда поздно уже вам тут консультации давать..
3
0
122/50 000
0/50 000
Ирина Бойцова
Автор
11 февраля 2019, 22:55
Спасибо за отклики. Было бы хорошо кредитоваться в том же банке, но одобрен уже кредит под 9 процентов, а там где залоговая квартира 12.Специалист есть, но нет уверенности в его компетенции.Залог уже отдали, поздно отступать. Квартира продается по цене не намного ниже рыночной.
1
0
278/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
11 февраля 2019, 21:08
Сами себя не обезопасите . Наймите специалиста .
Продавец может объявить себя банкротом . Рискованно уповать только не себя и менеджера банка при такой схеме .
5
0
165/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
11 февраля 2019, 21:07
Согласна с коллегами. Оптимальный вариант, это вам кредитоваться в том же банке, где залоговая квартира. В Сбербанке делают через наложение двойного обременения. Надеюсь, квартира продается не по заниженной цене?
2
0
214/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
1 089
48
Почему квартира теряет привлекательность после ремонта. Чек-лист предпродажной подготовки от КлинОн
Никита, очень хороший слог, и со всеми пунктами аргументов невозможно не согласиться. Заголовок немного путает, но остальное всё очень хорошо.
2
1
Инвесторам предложат выкупать исторические особняки за 1 рубль
Да уж.. стоит только почитать регламентирующие документы, ППМ об "аренде за 1 рубль", чтобы понять, почему никто и слышать не хочет о ней.. Выкинуть арендатора, вложившегося в ремонт там могут по принципу "уж виноват ты тем, что хочется мне кушать..". Во внесудебном порядке, заметим, выкинуть. И без права возврата потраченных средств.Такое ощущение, что программа писалась именно чтобы в реальности не работать.
1
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
💯
150
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы