Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры на МК, выделение долей , последующая продажа. Покупка

Павел

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 047

Покупаем квартиру у застройщика.
При покупке используем мат. Капитал.
При составлении договора мы будем обязаны выделить доли. Как правильно это сделать( размер долей) , что бы при продаже этой квартиры, а потом при покупке следуущей было проще?
Спасибо.‌‌‌

Автор

Павел

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

12 января 2016, 18:09

Лучший совет

Размер долей по маткапиталу законом ни в одну, ни в другую сторону не ограничивается. Если собираетесь потом продавать, то лучше детям выделить поменьше. Но уж совсем до неприличия доли уменьшать не стоит.

Павел

Автор

12 января 2016, 18:14

Дело в том , что мы бы хотели продать эту квартиру,потом купить в нашем городе двушку( наверное тоже стройвариант). И после продать её. Ну а потом купить однокомнатную в новостройке в лен. Области. Если в двушке будут выделены доли, то при покупке однушки в питере доли будут меньше? Так же нельзя. Или я не прав?
Спасибо‌‌‌

Ирина Владимировна Кораблева

12 января 2016, 18:44

Когда будете продавать первую квартиру с долями детей, то взамен этих долей, чтобы получить разрешение опеки на продажу, выделяйте детм одновременно с продажей доли в какой-то другой своей квартире. Тогда дети там "осядут" и Вам при продаже каждой следующей квартиры не надо будет возиться с их долями.

Павел

Автор

12 января 2016, 20:56

У нас есть собственный дом сейчас. Можно в нём выделить доли? ( когда будем продавать квартиру)‌‌‌

Ирина Владимировна Кораблева

12 января 2016, 21:51

Надо согласовать с органами опеки.

Даниил Пятецкий

12 января 2016, 23:37

Как правило, размер долей пропорционален размеру материнского капитала, естественно с учетом того, что материнский капитал выделяется на всю семью. Так в дальнейшем вопрос продажи придется согласовывать с органами опеки и попечительства в Ваших интересах долю детей сделать как можно меньше. За консультацией Вам стоит обратиться в органы опеки и пенсионный фонд.

Альберт Садыков

12 января 2016, 18:27

Выделяйте детям в первой квартире, по 1/10, далее будете руководствоваться рекомендациями органов опеки.