Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка квартиры на несовершеннолетнего ребенка.
Георгий
Здравствуйте ! хотел бы узнать могу ли я при покупке квартиры сделать единственным собственником ребенка не достигшего 18 лет .и не будет каких подводных камней при этом.спасибо.
Автор
0
0
11
Георгий
Могут подойти
11 комментариев
31 июля 2012, 13:32
Лучший совет
12
0
1 августа 2012, 22:02
Да это возможно. Подводные камни будут при дальнейшей продажи такой квартиры в виде получения разрешения органов Опеки и Попечительства на продажу. С уважением.
0
0
Георгий
1 августа 2012, 10:11
Большое Спасибо всем !!!!!
0
0
31 июля 2012, 22:43
Вадим, все правильно: надейся на лучшее, но готовься к худшему.
3
1
Вадим Лященко
31 июля 2012, 22:16
Как много нового мы узнали о Вашем ребенке, Георгий :-)
0
0
Клара Храмова
31 июля 2012, 21:43
Можете.Но потом продавать будет трудно.Налоги на ребенка также будут начислять. Всё как обычно, только платят родители и продажи -переезды с согласия родителей и органов опеки.
0
0
31 июля 2012, 20:59
Можно. Но дальновидные люди делают такие вещи только в случае крайней необходимости.
2
1
31 июля 2012, 20:14
Оформить можете, но все последующие действия только с согласия органов опеки
0
1
Анатолий Юрьевич Пысин
31 июля 2012, 14:16
Купить вы сможете без проблем.
возникают вопросы после покупки:
1) Если потребуется продать или обменять до достижения ребенком 18 лет с разрешения органов опеки, а это значит вы должны наделить другой площадью не хуже имеющийся. Просто продать ее возможно только при наличии другой собственности у ребенка не хуже этой, а деньги перечисляются на расчетный счет открытый на имя вашего ребенка. А расходовать их можно только на нужды ребенка: уход, образование, лечение и др. и только с согласия органов опеки и попечительства
2) Если Вы захотите сдавать (официально) жилье принадлежащие несовершеннолетнему, тоже с согласия органов опеки: открывается счет в банке и расходовать только на нужды ребенка
Все зависит от вашей цели, для чего вы хотите купить квартиру и оформить ее на имя ребенка
возникают вопросы после покупки:
1) Если потребуется продать или обменять до достижения ребенком 18 лет с разрешения органов опеки, а это значит вы должны наделить другой площадью не хуже имеющийся. Просто продать ее возможно только при наличии другой собственности у ребенка не хуже этой, а деньги перечисляются на расчетный счет открытый на имя вашего ребенка. А расходовать их можно только на нужды ребенка: уход, образование, лечение и др. и только с согласия органов опеки и попечительства
2) Если Вы захотите сдавать (официально) жилье принадлежащие несовершеннолетнему, тоже с согласия органов опеки: открывается счет в банке и расходовать только на нужды ребенка
Все зависит от вашей цели, для чего вы хотите купить квартиру и оформить ее на имя ребенка
2
0
Людмила Гечус
31 июля 2012, 13:41
Здравствуйте, Георгий!
Можете, но зачем Вам это нужно? Когда Вашему отпрыску исполнится 18, он/а сможет самостоятельно распоряжаться собственной квартирой, и как он/а захочет это сделать, Вы сейчас угадать не сможете. Нередко встречаюсь с родителями, которые в своё время покупали на несовершеннолетнего ребёнка квартиру, а потом горько жалеют об жалеют. То счастливый собственник радостно продаёт квартиру с целью получения свободных денег, то сдают, не работают и живут у родителей и т.д. Поэтому прежде, чем совершать такое действие - хорошенько подумайте.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Можете, но зачем Вам это нужно? Когда Вашему отпрыску исполнится 18, он/а сможет самостоятельно распоряжаться собственной квартирой, и как он/а захочет это сделать, Вы сейчас угадать не сможете. Нередко встречаюсь с родителями, которые в своё время покупали на несовершеннолетнего ребёнка квартиру, а потом горько жалеют об жалеют. То счастливый собственник радостно продаёт квартиру с целью получения свободных денег, то сдают, не работают и живут у родителей и т.д. Поэтому прежде, чем совершать такое действие - хорошенько подумайте.
С уважением и наилучшими пожеланиями
6
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наиболее "острые" подводные камни...
1. Если в будущем квартиру решите продать, то вопрос необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства (это непросто).
2. Сегодня ребенок, а завтра вполне самодостаточная личность со своим образом мышления... ну Вы понимаете о чем я.