Приватизация или выкуп чердака собственником последнего этажа.

Григорий Астафьев

31.07.2012

Вся Россия

7 306

Коллеги интересно ваше мнение. Если сталкивались с такими вещами, то поделитесь информацией. Как? Сколько примерно стоит? Возможно ли это сейчас?

Дом малоквартирный. ТСЖ нет.

Автор

Теги

Григорий Астафьев

дом

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

13 999 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Алтуфьево

11 мин.

улица Лескова, 12, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Фонвизинская

14 мин.

Ботаническая улица, 17к1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

ВДНХ

12 мин.

Ракетный бульвар, 15, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 7

Грачёвская

7 мин.

ЖК "Клинская ул., д. 2А", Клинская улица, 2А, Москва

41 000 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Белорусская

4 мин.

ЖК "Слава", Ленинградский проспект, вл8, Москва

32 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 14

Проспект Мира

14 мин.

Олимпийский проспект, 22, Москва

11 комментариев

Ирина Иващенко

31 июля 2012, 19:37

Лучший совет

1. По закону - Жилищному Кодексу РФ (ЖК РФ) - чердак (пп.1 п.1. ст. 36 ЖК РФ) входит в состав общего имущества (ОМ) многоквартирного дома (МКД).

Уменьшение размера ОМ в МКД - возможно только в результате реконструкции и только с согласия всех собственников МКД (п. 3 ст.36 ЖК РФ).

2. При этом не важно - создано ТСЖ в доме или нет.
Т.к. в любом случае вопросы о распоряжении общим имуществом в МКД входят в состав вопросов, требующих согласия всех собственников дома.

Вывод:
официально с соблюдением закона - нельзя приватизировать чердак, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме.

Максимум что, можно - взять в аренду , но опять же с разрешения всех собственников дома.

Григорий Астафьев

Автор

3 августа 2012, 00:44

Всем, большое спасибо.

Виктория Парфёнова

1 августа 2012, 13:36

С ТСЖ это сделать весьма проблематично. Мы в этом году два чердака присоединили в ЦАО, изначальный критерий выбора квартиры был - дом не ТСЖ.

Маргарита

1 августа 2012, 12:46

Скажем так - это свои люди и свои связи, там, где надо - с чердаками без этого никак. На каждый чердак в ЦАО - есть потенциальный хозяин - даже не будучи жильцом дома - чердаков все меньше - все контролируется.

Елена Петрова

1 августа 2012, 09:15

С ТСЖ легче решить вопрос, чем с отдельными гражданами. Мои знакомые купили квартиру на Садовнической именно по причине того, что предполагалось сделать её двухуровневой за счёт чердака. Дело длилось с переменным успехом пять лет. Километры нервов. И километры денег...
Только в прошлом месяце , начали делать ремонт. Даниил прав, нужно обратиться к специалистам,которые специализируются именно по этим вопросам. Это своя ниша и своя специфика.

Маргарита

1 августа 2012, 00:13

Согласие всех жильцов дома, приватизировать нельзя - можно выкупить и прихватить заодно и лишнюю площадь вокруг . Цены по районам разные - снижение коэфф. на комиссии - творческий подход.

Даниил Пятецкий

31 июля 2012, 21:28

Есть телефон специалистов занимающихся такими вопросами. Если интересно пообщаться, то могу дать. Пишите в личку.

Виктория Парфёнова

31 июля 2012, 16:29

2,5 тыс. долл/кв.м. Срок - 2 мес.

Виктория Парфёнова

31 июля 2012, 16:30

Пока еще возможно. Но "дырку" в законе в очень скором времени залатают.

Андрей Щиплицов

31 июля 2012, 16:07

Год назад, продавал квартиру на последнем этаже, ее собственики перед продажей "вентилировали" этот вопрос (хотели присоединить чердак. На тот момент цена вопроса была 3-3,5 тысяч за кв.м.

Андрей Щиплицов

31 июля 2012, 16:08

Возможность сильно зависит от района, что за дом, и что расположено на чердаке.