Покупка квартиры, один из собственников с инвалидностью

Дарья

03.03.2020

Вся Россия

7 168

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, какие могут быть риски при покупке такой квартиры: 2 собственника (мама и совершеннолетний сын), сын с инвалидностью, ДЦП. Также в квартире прописаны папа и дочь, дочь несовершеннолетняя, тоже на инвалидности. Нужно ли медосвидетельствование на сделке (для сына-собственника) и разрешение опеки на продажу (для дочери)?

Покупка у нас с ипотекой, если это важно.

Автор

Теги

Дарья

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", к5, Амбер Сити ЖК, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Сходненская

15 мин.

Планерная улица, 12К5, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

3 марта 2020, 17:40

Лучший совет

Добрый день. Точно такие же как и при покупке любой другой квартиры, остаться без денег и без квартиры. Риски определяются только по результатам комплексного анализа всей ситуации. С диагнозом ДЦП насколько я помню ставят на учет в ПНД, но я не врач, могу ошибаться. Освидетельствование делать надо, с органами опеки тоже общаться придется.

Олег Квятковский

5 марта 2020, 20:38

Добрый день, Дарья!Самый большой риск – это возможная потеря или ограничение права собственности, которое вы приобретете в результате такой сделки. Ваш предполагаемый продавец признан судом недееспособным или ограничено дееспособным? Если да – сделка только с письменного разрешения Органов опеки. Если не можете отказаться от покупки данной квартиры, проводите сделку у нотариуса. На сделку приглашайте врача - психиатра. Заключение, которого, в случае оспаривания сделки, будет хорошим аргументом в суде. А лучше - отказывайтесь от такой квартиры и не подвергайте себя лишней опасности. С уважением, Олег Владимирович

не риэлтор

4 марта 2020, 09:42

могут поставить, могут не поставить. в зависимости от ситуации с конкретным пациентом (а также просто стечения обстоятельств).
зы это к вопросу об учете дцп в пнд

елена смирнова

4 марта 2020, 00:26

Не ставят инвалидов с ДЦП на учет в ПНД.

Наталья Викторовна Якушина

3 марта 2020, 21:33

Главные вопросы: мотив продажи? куда семья продавцов выезжает? не будет ли ухудшения жилищных условий? есть ли у вас риэлтор, который будет разруливать эту непростую ситуацию, минимизировать риски, сводить воедино альтернативную сделку?

Алексей Фролов

3 марта 2020, 21:12

Самое лучшее решение найти для покупки другой объект. Вы сами все проверить и учесть сможете? Видимо нет. А форум вам не поможет. Мы не знаем детали. А дьявол всегда именно в них. ИМХО

Ирина Олейникова

3 марта 2020, 18:28

Такие сложные жизненно важные и судьбоносные жилищные вопросы через окошко интернета не обсуждают.

Александр Воронич

3 марта 2020, 16:52

Здравствуйте. Продавцам необходимо получить согласие опеки на продажу, а Вам проконтролировать исполнение этого разрешения. Ипотека или нет - значения не имеет. Что касается деталей подготовки и проведения сделки, то о них расскажет специалист, который будет вести Вашу сделку. Обучить этому в формате форума не представляется возможным.