Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры, один из собственников с инвалидностью

Дарья

Обновлено 03.03.2020

Вся Россия

6 374

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, какие могут быть риски при покупке такой квартиры: 2 собственника (мама и совершеннолетний сын), сын с инвалидностью, ДЦП. Также в квартире прописаны папа и дочь, дочь несовершеннолетняя, тоже на инвалидности. Нужно ли медосвидетельствование на сделке (для сына-собственника) и разрешение опеки на продажу (для дочери)?

Покупка у нас с ипотекой, если это важно.

Автор

Теги

Дарья

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

16 470 248 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

3 марта 2020, 17:40

Лучший совет

Добрый день. Точно такие же как и при покупке любой другой квартиры, остаться без денег и без квартиры. Риски определяются только по результатам комплексного анализа всей ситуации. С диагнозом ДЦП насколько я помню ставят на учет в ПНД, но я не врач, могу ошибаться. Освидетельствование делать надо, с органами опеки тоже общаться придется.

Олег Квятковский

5 марта 2020, 20:38

Добрый день, Дарья!Самый большой риск – это возможная потеря или ограничение права собственности, которое вы приобретете в результате такой сделки. Ваш предполагаемый продавец признан судом недееспособным или ограничено дееспособным? Если да – сделка только с письменного разрешения Органов опеки. Если не можете отказаться от покупки данной квартиры, проводите сделку у нотариуса. На сделку приглашайте врача - психиатра. Заключение, которого, в случае оспаривания сделки, будет хорошим аргументом в суде. А лучше - отказывайтесь от такой квартиры и не подвергайте себя лишней опасности. С уважением, Олег Владимирович

не риэлтор

4 марта 2020, 09:42

могут поставить, могут не поставить. в зависимости от ситуации с конкретным пациентом (а также просто стечения обстоятельств).
зы это к вопросу об учете дцп в пнд

елена смирнова

4 марта 2020, 00:26

Не ставят инвалидов с ДЦП на учет в ПНД.

Наталья Викторовна Якушина

3 марта 2020, 21:33

Главные вопросы: мотив продажи? куда семья продавцов выезжает? не будет ли ухудшения жилищных условий? есть ли у вас риэлтор, который будет разруливать эту непростую ситуацию, минимизировать риски, сводить воедино альтернативную сделку?

Алексей Фролов

3 марта 2020, 21:12

Самое лучшее решение найти для покупки другой объект. Вы сами все проверить и учесть сможете? Видимо нет. А форум вам не поможет. Мы не знаем детали. А дьявол всегда именно в них. ИМХО

Ирина Олейникова

3 марта 2020, 18:28

Такие сложные жизненно важные и судьбоносные жилищные вопросы через окошко интернета не обсуждают.

Александр Воронич

3 марта 2020, 16:52

Здравствуйте. Продавцам необходимо получить согласие опеки на продажу, а Вам проконтролировать исполнение этого разрешения. Ипотека или нет - значения не имеет. Что касается деталей подготовки и проведения сделки, то о них расскажет специалист, который будет вести Вашу сделку. Обучить этому в формате форума не представляется возможным.