Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

"ипотеку не рассматриваем"

ID: 25642175
Вся Россия
4 552
11

Уважаемые специалисты, скажите, пожалуйста, а при каких условиях продавцы квартир не рассматривают ипотеку? Это что-то с документами (банкротство)? Нашли интересный вариант на циане. Продавец написал, что документы собственности - дкп, но ипотеку не рассматривает.

Автор
Теги
11
ID: 25642175
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва
студия, 33 м², этаж 38
21 381 423 ₽
студия, 33 м², этаж 38
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
40 887 500 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
4-комн.кв., 116 м², этаж 5
29 999 000 ₽
4-комн.кв., 116 м², этаж 5
Бутырская
7 мин.
улица Руставели, 12/7кА, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Свиблово
9 мин.
улица Вешних Вод, 2К5, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 2
19 900 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 2
Рижская
5 мин.
2-й Крестовский переулок, 4, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 7
20 200 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 7
ВДНХ
10 мин.
Звездный бульвар, 18/1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Алтуфьево
13 мин.
Новгородская улица, 31, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
3 марта 2020, 15:39
Лучший совет
Здравствуйте. В квартире могут быть пороки, при наличии которых банк не одобрит объект для принятия в залог, и продавец это знает. Проще говоря - объект проблемный.
12
0
164/50 000
0/50 000
ID: 25642175
Автор
4 марта 2020, 18:28
Спасибо всем большое за ответы! Как и предположили выше, там вопрос в нежелании продавца. Буду нанимать риелтора на переговоры с этим продавцом или подбор аналогичной квартиры.
2
0
176/50 000
0/50 000
елена смирнова
4 марта 2020, 11:04
К ответам коллег прибавлю - не полная цена в договоре, банки-то кредитуют, но сложить дважды два в налоговой умеют, поэтому продавец рисковать не хочет, но и конские налоги платить тоже не хочет.
2
0
195/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 марта 2020, 09:39
могу предположить, что ваш "интересный вариант" - это "студия" на первом этаже, стоимостью в районе 2.5-3.5 млн рублей. "ипотека и маткапитал не рассматриваются", зато (это подается именно как "зато!") нотариальная сделка )))
не угадал?
2
1
242/50 000
0/50 000
ID: 25642175
Автор
4 марта 2020, 18:26
Нет, это двухкомнатная квартира в Обручевском районе у парка.
0
0
61/50 000
Евгений Тараканов
3 марта 2020, 18:47
Ко всему что написали коллеги - аукционные квартиры нельзя купить по ипотеке.
2
0
77/50 000
0/50 000
Ирина Олейникова
3 марта 2020, 18:22
Продавец работает без профессионального агента, как и Вы, поэтому и не можете договориться. Рекомендую привлечь профессионального специалиста и Вы купите то, что Вам по душе , выгодно и в короткий срок.
2
0
202/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 марта 2020, 16:28
Причин может быть много. Например, квартира в залоге како-то банка; у продавца нет желания использовать безналичную форму взаиморасчетов (некоторые уверены, что ипотека это только безнал); альтернативная сделка с привлечением своей ипотеки; критичная перепланировка; юридические пороки в истории формирования права; нюансы правообладателя; банальный развод (обман), деньги нужны здесь и сейчас и ипотека не вариант. и т.д. и т.п.
8
0
429/50 000
0/50 000
Тамара Григорьянц
3 марта 2020, 16:26
Здравствуйте, много причин - расскажет только продавец, я продавала квартиру по доверенности от нерезидента РФ, просила без ипотеки приходить, но покупатели нашли банк, который одобрил такую квартиру. Так что дорогу осилит идущий - интересуйтесь причиной отказа продавца, а потом уже к нам, на рассмотр дела)))))))
5
0
314/50 000
0/50 000
ID: 7041269
3 марта 2020, 16:00
Стоит позвонить и поинтересоваться у Продавца, причины бывают разные.
4
0
70/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
3 марта 2020, 15:39
Да просто заморачиваться не хотят! Постоят-постоят, да и согласятся на ипотеку.
7
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
6
8
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
2
Новая Москва лидирует по доле сделок с новостройками в столице
Продажи растут, потому что предложений много. Мы, например, купили квартиру в ЖК Новое Летово. И квартиры там быстро разбирают.
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Дмитрий, добрый день! Большое спасибо за ваш комментарий. Дополним пример из нашей статьи.
207
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы