Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

"ипотеку не рассматриваем"

ID: 25642175
Вся Россия
4 589
11

Уважаемые специалисты, скажите, пожалуйста, а при каких условиях продавцы квартир не рассматривают ипотеку? Это что-то с документами (банкротство)? Нашли интересный вариант на циане. Продавец написал, что документы собственности - дкп, но ипотеку не рассматривает.

Автор
Теги
11
ID: 25642175
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 74 м², этаж 19
45 383 092 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 19
Технопарк
5 мин.
ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
42 010 950 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
24 999 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
Юго-Западная
11 мин.
проспект Вернадского, 91К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 15
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 15
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 96К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 15
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 15
Ломоносовский проспект
7 мин.
Мичуринский проспект, 9К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
21 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Ленинский проспект
9 мин.
улица Орджоникидзе, 6/9, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
31 800 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
Новаторская
20 мин.
ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
15 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
23 400 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Беляево
5 мин.
Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
3 марта 2020, 15:39
Лучший совет
Здравствуйте. В квартире могут быть пороки, при наличии которых банк не одобрит объект для принятия в залог, и продавец это знает. Проще говоря - объект проблемный.
12
0
164/50 000
0/50 000
ID: 25642175
Автор
4 марта 2020, 18:28
Спасибо всем большое за ответы! Как и предположили выше, там вопрос в нежелании продавца. Буду нанимать риелтора на переговоры с этим продавцом или подбор аналогичной квартиры.
2
0
176/50 000
0/50 000
елена смирнова
4 марта 2020, 11:04
К ответам коллег прибавлю - не полная цена в договоре, банки-то кредитуют, но сложить дважды два в налоговой умеют, поэтому продавец рисковать не хочет, но и конские налоги платить тоже не хочет.
2
0
195/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 марта 2020, 09:39
могу предположить, что ваш "интересный вариант" - это "студия" на первом этаже, стоимостью в районе 2.5-3.5 млн рублей. "ипотека и маткапитал не рассматриваются", зато (это подается именно как "зато!") нотариальная сделка )))
не угадал?
2
1
242/50 000
0/50 000
ID: 25642175
Автор
4 марта 2020, 18:26
Нет, это двухкомнатная квартира в Обручевском районе у парка.
0
0
61/50 000
Евгений Тараканов
3 марта 2020, 18:47
Ко всему что написали коллеги - аукционные квартиры нельзя купить по ипотеке.
2
0
77/50 000
0/50 000
Ирина Олейникова
3 марта 2020, 18:22
Продавец работает без профессионального агента, как и Вы, поэтому и не можете договориться. Рекомендую привлечь профессионального специалиста и Вы купите то, что Вам по душе , выгодно и в короткий срок.
2
0
202/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 марта 2020, 16:28
Причин может быть много. Например, квартира в залоге како-то банка; у продавца нет желания использовать безналичную форму взаиморасчетов (некоторые уверены, что ипотека это только безнал); альтернативная сделка с привлечением своей ипотеки; критичная перепланировка; юридические пороки в истории формирования права; нюансы правообладателя; банальный развод (обман), деньги нужны здесь и сейчас и ипотека не вариант. и т.д. и т.п.
8
0
429/50 000
0/50 000
Тамара Григорьянц
3 марта 2020, 16:26
Здравствуйте, много причин - расскажет только продавец, я продавала квартиру по доверенности от нерезидента РФ, просила без ипотеки приходить, но покупатели нашли банк, который одобрил такую квартиру. Так что дорогу осилит идущий - интересуйтесь причиной отказа продавца, а потом уже к нам, на рассмотр дела)))))))
5
0
314/50 000
0/50 000
ID: 7041269
3 марта 2020, 16:00
Стоит позвонить и поинтересоваться у Продавца, причины бывают разные.
4
0
70/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
3 марта 2020, 15:39
Да просто заморачиваться не хотят! Постоят-постоят, да и согласятся на ипотеку.
7
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Работаешь в IT компании уже 3 года. А взять ипотеку не можешь. Вот такое ещё бывает. Вот только узнали.
31
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы