Покупка квартиры по договору дарения

Если договор был нотариальный, то хозяин может получить дубликат у того нотариуса, который его заверял.
В выписке из ЕГРН, если ее закажет сам хозяин, будет информация о дате заключения договора и нотариусе, который его удостоверил. Но в принципе, для оформления продажи этот договор не требуется, если сейчас делать с Вами договор купли-продажи в простой письменной форме, а если у нотариуса, то он наверняка потребует.
Как давно было дарение? какие родственные отношения между дарителем и одаряемым? Прошла ли сделка дарения регистрацию в росреестре? Жив ли сейчас даритель?
Очень много вопросов и все они неспроста, т.к. от ответов на них зависит реальность оформления продажи, а главное - дальнейшая безопасность Вашего владения квартирой. Будьте осторожны! После дарения покупка небезопасна и необходим набор подстраховочных действий и дополнительных документов.

В такой ситуации нужен очень квалифицированный специалист,сами чего-то там "узнавать" даже и не пытайтесь

А если было дарение в ппф от близкого родственника, то , надо быть очень внимательным. Возможно, у этого дарителя никто бы не купил по причине заболевания . Его надо искать и говорить с ним, получить его согласие на последующую продажу.
Договор дарения искать читать обязательно! С 01.03.2013 в договоре может быть написано все, что угодно. Вплоть до права пользования дарителя или третьих лиц, что противоречит нормам ГК о дарении, такой договор считается ничтожным. Такая сделка является притворной и притворяет пожизненное содержание с иждивением. Возможно поэтому договор якобы утерян

Для регистрации перехода права сейчас можно обойтись выпиской из ЕГРН, это в том случае если данные по квартире внесены в базу, причем, корректно и без ошибок. В ЕГРН содержится вся нужная информация, кто собственник, на основании чего и с какого момента. Можно заказать дубликат в Россреестре, либо в БТИ если договор дарения махровых годов и в Росреестре не учтен.