В декабре выдача семейной ипотеки стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры по договору дарения
Владимир
Подобрали квартиру, продавец собственник по дарственной. Договор дарения он потерял. Как нам быть и где восстанавливать довор дарения?
Автор
0
0
6
Владимир
Могут подойти
6 комментариев
24 июня 2017, 23:19
Лучший совет
8
0
4 июля 2017, 16:34
В такой ситуации нужен очень квалифицированный специалист,сами чего-то там "узнавать" даже и не пытайтесь
1
0
25 июня 2017, 01:54
А если было дарение в ппф от близкого родственника, то , надо быть очень внимательным. Возможно, у этого дарителя никто бы не купил по причине заболевания . Его надо искать и говорить с ним, получить его согласие на последующую продажу.
Договор дарения искать читать обязательно! С 01.03.2013 в договоре может быть написано все, что угодно. Вплоть до права пользования дарителя или третьих лиц, что противоречит нормам ГК о дарении, такой договор считается ничтожным. Такая сделка является притворной и притворяет пожизненное содержание с иждивением. Возможно поэтому договор якобы утерян
Договор дарения искать читать обязательно! С 01.03.2013 в договоре может быть написано все, что угодно. Вплоть до права пользования дарителя или третьих лиц, что противоречит нормам ГК о дарении, такой договор считается ничтожным. Такая сделка является притворной и притворяет пожизненное содержание с иждивением. Возможно поэтому договор якобы утерян
7
0
24 июня 2017, 22:28
Для регистрации перехода права сейчас можно обойтись выпиской из ЕГРН, это в том случае если данные по квартире внесены в базу, причем, корректно и без ошибок. В ЕГРН содержится вся нужная информация, кто собственник, на основании чего и с какого момента. Можно заказать дубликат в Россреестре, либо в БТИ если договор дарения махровых годов и в Росреестре не учтен.
5
0
24 июня 2017, 22:30
Имейте в виду, сделка как дарение между НЕ родственниками во многих случаях подозрительна и проверять такие случаи на юридическую чистоту надо очень тщательно. Во избежание рисков наймите профессионала.
0
0
24 июня 2017, 22:30
Выписку можно запросить самому через МФЦ, информация по ЕГРН доступна любому физическому лицу.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В выписке из ЕГРН, если ее закажет сам хозяин, будет информация о дате заключения договора и нотариусе, который его удостоверил. Но в принципе, для оформления продажи этот договор не требуется, если сейчас делать с Вами договор купли-продажи в простой письменной форме, а если у нотариуса, то он наверняка потребует.
Как давно было дарение? какие родственные отношения между дарителем и одаряемым? Прошла ли сделка дарения регистрацию в росреестре? Жив ли сейчас даритель?
Очень много вопросов и все они неспроста, т.к. от ответов на них зависит реальность оформления продажи, а главное - дальнейшая безопасность Вашего владения квартирой. Будьте осторожны! После дарения покупка небезопасна и необходим набор подстраховочных действий и дополнительных документов.