Можно пояснить как проверить такую сделку, смотрели квартиру продается по договору ренты,собственник умер Как проверить чистоту сделки. Спасибо
В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
23 марта 2018, 10:05
Лучший совет
В смысле?? А как вы вообще квартиры клиентам проверяете или ....не проверяете....?
5
0
23 марта 2018, 16:09
Елена Федорова - Если я правильно понял... дама-рентополучатель (46 г/) расторгла по суду договор ренты (видимо рентоплательщик не выполнял своих обязанностей). Затем заключила новый. Через пару лет умерла и сейчас квартира продаётся.
Больших проблем не вижу, но надо, конечно, поискать всевозможные несоответствия. М. б. особых проблем и нет)))
Больших проблем не вижу, но надо, конечно, поискать всевозможные несоответствия. М. б. особых проблем и нет)))
0
0
23 марта 2018, 14:13
СтройРиэлт, спасибо)))))))Конечно я ошиблась(((, не мое это истории рассказывать. Решение не дали , типа потеряли , но ведь даже не имея возможности прочитать решение ,картина то не очень приятная.
0
1
23 марта 2018, 13:00
Елена Федорова, а Вы не путаете рентодателя с рентополучателем? А, то я не пойму, как "исполняется рента" в связи со смертью рентодателя...
И что решил суд в 13 году?
И что решил суд в 13 году?
1
0
23 марта 2018, 11:11
Елен,а разве есть различие Тамбовская область,Московская область или какая другая?)Интересен процент расторжения сделок по данному региону.И заметьте,вопрос задан Москве)))
2
0
23 марта 2018, 10:48
Наталья понятно ,что недоумение , но все таки похвально для Тамбовской области)
Капитал Недвижимость , алгоритм действий и проверки трудно описать в рамках форума не зная ситуации в целом и не видя документов. Может быть там все в рамках закона, а может быть и нет. Я Вам сейчас напишу пример недавний по ситуации.
Продается квартира на 500000 ниже рынка, более трех лет в собственности, полная сумма в договоре , рента исполнена , рентодатель естественно отдал Богу душу ,в квартире никто не зарегистрирован . А вот история сама как то попахивает.
1.октябрь 2013 года получено Решение суда (на рентодателя - женщина 1946 года рождения).Решение посмотреть не дали -"типа потеряли"
2.декабрь 2014 -регистрация права на квартиру по решению.
3.январь 2015- договор ренты с последующей регистрацией . Рентополучатель -гражданин ближнего зарубежья( Узбекистан)
4.декабрь 2017 - смерть рентодателя , исполненная рента , новый собственник.
5.февраль 2018 - объект выставлен в продажу.
Вот как Вы думаете нужен такой объект недвижимости?????
Капитал Недвижимость , алгоритм действий и проверки трудно описать в рамках форума не зная ситуации в целом и не видя документов. Может быть там все в рамках закона, а может быть и нет. Я Вам сейчас напишу пример недавний по ситуации.
Продается квартира на 500000 ниже рынка, более трех лет в собственности, полная сумма в договоре , рента исполнена , рентодатель естественно отдал Богу душу ,в квартире никто не зарегистрирован . А вот история сама как то попахивает.
1.октябрь 2013 года получено Решение суда (на рентодателя - женщина 1946 года рождения).Решение посмотреть не дали -"типа потеряли"
2.декабрь 2014 -регистрация права на квартиру по решению.
3.январь 2015- договор ренты с последующей регистрацией . Рентополучатель -гражданин ближнего зарубежья( Узбекистан)
4.декабрь 2017 - смерть рентодателя , исполненная рента , новый собственник.
5.февраль 2018 - объект выставлен в продажу.
Вот как Вы думаете нужен такой объект недвижимости?????
4
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости