Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры по предварительному договору?
Вячеслав
Покупка квартиры НЕ по 214 ФЗ, многие застройщики предлагают купить новостройку по предварительному договору а когда получат полный пакет документов на стройку и землю заключат 214ФЗ, цены заманчивы и репутация застройщика хорошая но покупать квартиру с сомнительной землей и разрешениями и пол года паниковать)), что думаете?
Автор
Теги
0
0
10
Вячеслав
Могут подойти
10 комментариев
3 августа 2014, 19:22
Лучший совет
7
0
5 августа 2014, 17:28
Если дом сдан госкомиссии, то вариантов кроме преддоговора до момента собственности нет. Узнайте, до сдачи ГК как продавались квартиры, если по ДДУ, то опасений минимум. Если всегда по преддоговору-стоит задуматься.
0
0
Дмитрий Елисеев
4 августа 2014, 22:56
Обратите внимание на этапы строительства - это о многом скажет.
0
0
4 августа 2014, 13:44
А че тут думать - покупаете - и волнуетесь, не покупаете - и спите спокойно. Покупая новострой - Вы инвестор - инвестиций без рисков не бывает.
2
0
4 августа 2014, 13:32
Всегда считал, что скупой платит дважды. И более привлекательная цена всегда будет компенсирована либо качеством, либо более высокими сроками, либо скрытым от некомпетентного глаза подвохом. Рано или поздно все достроится. Вот только может получиться так, что за период строительства можно было бы дважды удачно инвестировать в недвижимость: вложиться - продать - вложиться и далее быть близким к окончанию строительства второго объекта. Как и кому поступать и что выбирать - каждый решает сам.
0
0
4 августа 2014, 10:29
Делаете упор на цену - получаете издержки во времени и в определенных рисках.
0
0
4 августа 2014, 00:53
Когда-нибудь точно достроят, вопрос только в том сколько Вы действительно готовы ждать. Где-то в районе м. Академическая у обозначенного выше застройщика объект уже лет 5-7 строится... Делайте выводы.
6
0
Ольга Иванова
3 августа 2014, 19:27
Главное не имя застройщика, а пакет документов на конкретный объект. Не чистоплотными в последнее время оказываются как раз старые застройщики.
1
0
Владимир Головань
3 августа 2014, 19:11
Смотреть документы, проверить застройщика..
0
3
3 августа 2014, 17:57
Покупайте по 214 и паниковать не надо будет полгода, хотите дешевле, рискуйте, что тут сказать!
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Чего там его проверять,СУ-155 и так все знают.
Покупайте Вячеслав! Ничего не случится,всё равно достроят уж как -нибудь. Вы же сами осознаёте все риски,которые компенсируются ценой.