Марина, добрый день! Согласно ст.9 125 ФЗ "..Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше норматива общей площади жилого помещения для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения." Исходя из этого и того факта, что во Владивостоке такая норма на человека составляет 13кв.м., делаю вывод, что площадь приобретаемого жилья не может быть меньше 39кв.м.

Марина, а причём тут банк. Вам кто выделяет средства, у того и нужно уточнить. Банк - это лишь звено между Вами и организацией выдавшей сертификат/субсидию.

Спасибо, за ответы! Галина, в сертификате не прописано конкретно, что мы должны купить. Там написан расчет на 54 кв. м. Ринат, я имею ввиду минимальную учетную норму. У нас во Владивостоке она 13 кв. м. на человека. Нереально купить 39 квадратов в нашем городе за 2,4 мл, которые предоставляются по сертификату. Максимум хватает на 30 кв. м. и то уже с нашей доплатой. Потому и вопрос, пропустит ли банк такую сделку.

Добрый день, Марина. Разновидностей субсидий очень много. Нужно внимательно читать условия. Но многие ошибочно судят о минимальном метраже. Есть два понятия - "минимальная учётная норма" и "норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма". Как правило по условиям учитывается "учётная норма", а она не столь велика. В регионе, в котором будете покупать, думаю она не столь велика. В Москве например она 10 кв.м. на человека, а в городах Московской области 7, 8, 9 - зависит от муниципального округа.

Если в сертификате написано про норматив,то при покупке меньшей площади в оплате сертификата Вам могут отказать. Попробуйте обналичить сертификат а потом уже купить то жилье, на которое хватает денег.