Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры, полученной по дарственной от матери

ID: 41637976

04.05.2021

Вся Россия

10 969

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста , какие документы проверить обязательно при покупке квартиры, полученной в дар сыном от матери более 3 лет назад? Мать жива, никаких дополнительных условий в договоре дарения не прописано.

Нужно ли потребовать выписку из домовой книги и на что там обратить внимание? Какой документ заменяет эту выписку?

Автор

Теги

ID: 41637976

покупка квартиры

Могут подойти

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 15

Фили

14 мин.

ЖК "Фили Град", Береговой проезд, 5Ак2, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 18

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

14 100 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Крылатское

17 мин.

Крылатская улица, 31К2, Москва

24 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Молодёжная

10 мин.

Рублевское шоссе, 91К2, Москва

7 комментариев

Наталия Бондарева

4 мая 2021, 17:09

Лучший совет

Можно обложить себя всеми бумагами, документами, но ведь главное их прочитать правильно....
Что даст выписка из домовой книги, понятия кто зарегистрирован в данной квартире.
Вопрос "что проверить и т.д." ,как правило, услуга платная и не в рамках бесплатной консультации у уважающих свой труд и знания специалистов.

Елена Лой

4 мая 2021, 15:58

Договор дарения может быть оспорен или отменен. Обращаю ваше внимание, отменить договор дарения, согласно ст. 578 ГК РФ, может только сам даритель, и только в двух случаях… А еще Даритель мог не понимать значение своих действий, или находиться под влиянием заблуждения, обмана или принуждения в момент дарения своего имущества – все это может служить поводом для признания сделки дарения недействительной.

не риэлтор

4 мая 2021, 14:54

вам надо взять (точнее, не вам взять, а продавцу вам предоставить) архивную (расширенную) выписку.
откуда вы знаете что там было ДО того, как мать подарила эту квартиру сыну? проверять все надо по максимуму. может быть, дарением прикрывалось что-то неблагообразное...
проверять по максимуму. и не обольщаться прошествием трех лет. по некоторым вопросам срок исковой давности может быть 10 лет, а в некоторых случаях и больше, в зависимости от обстоятельств.

ID: 41637976

Автор

4 мая 2021, 14:24

Подскажите, нужна ли вообще выписка из домовой книги при покупки такой квартиры, если на момент сделки все выпишутся?

Татьяна Скулкина

4 мая 2021, 13:32

Выписка из домовой книги или выписка из поквартирной карточки.
В договоре дарения и не может быть прописано никаких условий, это сделка безусловная и безвозмездная.
Проверять надо правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, фин.нагрузку и дисциплину, личные документы, историю регучета, сделкоспособность, правоспособность физ.лиц

ID: 41637976

Автор

4 мая 2021, 14:45

Татьяна Скулкина

4 мая 2021, 16:00

На этот вопрос ответит Ваш риэлтор, который будет сопровождать сделку.