Покупка квартиры с использование маткапитала - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры с использование маткапитала

Раиса Ронина

Кристалл

10 января 2018

Вся Россия

4 950

Добрый день! При покупке квартиры с использованием маткапитала (без ипотеки) покупателями должны быть абсолютно все члены семьи в долях по соглашению. В данном случае супруг, супруга и 3-е детей. Какую минимальную долю можно определить при покупке на каждого ребёнка? 1/5 маткапитала, 1/3 маткапитала или надо больше?

Покупаемая квартира стоит 4250000р., маткапитал 453026р.

Подскажите, пожалуйста, кто проводил.

Автор

Теги

Раиса Ронина

Кристалл

купля-продажа

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

9 комментариев

Михаил Морозан

10 января 2018, 00:56

Лучший совет

По 1/40 доли на каждого ребенка, а остальное на родителей. Вам это будет удобно, если в дальнейшем будете приобретать другую квартиру.

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Раиса Ронина

Автор

10 января 2018, 20:49

Благодарю всех откликнувшихся и ответивших на мой вопрос! Надеюсь, что ваши советы уже успешно опробованы на своих сделках.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

10 января 2018, 11:15

Раиса, законом не определено какой размер доли должен выделяться детям. Поэтому лучше каждому выделить долю пропорционально маткапиталу поделённого на всех членов семьи. На мой взгляд совет Михаила наиболее интересный и подтверждаю, что в дальнейшем, если семья задумает обменять квартиру, то будет проще получить разрешение опеки на сделку. Доли детей маленькие, а значит проще будет найти альтернативу.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

10 января 2018, 10:44

Конечно, лучше выделить детям доли, соответствующие 1/5 от суммы мат.капитала на каждого, как написал Михаил. Потому что, чем больше доли у детей, тем сложнее будет проводить дальнейшие сделки с этой квартирой.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

10 января 2018, 10:47

Почему по 1/40? Потому что мат.капитал составляет чуть больше 1/10 цены квартиры. Делим на 5 частей и округляем в большую сторону.

130/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

10 января 2018, 09:41

Добрый день, Раиса. Так лучше, как посоветовал Михаил Морозан, на будущую сделку, не придется детям выделять всё большую долю, что не обделять уже совершеннолетнего, да и родителей...

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Раиса Ронина

Автор

10 января 2018, 01:49

По 1/40-й доле! Это интересно. Понять бы ещё, почему так, а не иначе.) Спасибо.

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

10 января 2018, 00:34

Раиса, если для семьи вопрос с долями не стоит принципиально, то для удобства можете сделать следующим образом: я покупал семье с тремя детьми квартиру с использованием мат. капитала и доли не определял (всем поровну). В ДКП, с одной стороны Продавец , с другой стороны Покупатели (мама, папа, действующая за двух несовершеннолетних детей до 14 лет мама и действующий с согласия матери один ребёнок от 14 лет меньше 18-ти). На выходе получите документы, где все члены семьи будут иметь равные доли в купленной квартире, то есть по 1/5 каждому. Думаю, это справедливо, но решать не Вам, а конкретной семье, чей заказ выполняете. Образец дкп могу выслать на почту. С уважением, Арман.

689/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

10 января 2018, 00:45

ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛИ купили в общую долевую собственность (по 1/5 доле в праве собственности каждому) квартиру, находящуюся по адресу: Московская область .......

170/50 000