Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры с использование маткапитала
Кристалл
10 января 2018
Вся Россия
4 950
9

Добрый день! При покупке квартиры с использованием маткапитала (без ипотеки) покупателями должны быть абсолютно все члены семьи в долях по соглашению. В данном случае супруг, супруга и 3-е детей. Какую минимальную долю можно определить при покупке на каждого ребёнка? 1/5 маткапитала, 1/3 маткапитала или надо больше?

Покупаемая квартира стоит 4250000р., маткапитал 453026р.

Подскажите, пожалуйста, кто проводил.


Автор
Теги
9
9 комментариев
10 января 2018, 00:56
Лучший совет
По 1/40 доли на каждого ребенка, а остальное на родителей. Вам это будет удобно, если в дальнейшем будете приобретать другую квартиру.
11
0
134/50 000
0/50 000
10 января 2018, 20:49
Благодарю всех откликнувшихся и ответивших на мой вопрос! Надеюсь, что ваши советы уже успешно опробованы на своих сделках.
0
0
124/50 000
0/50 000
10 января 2018, 11:15
Раиса, законом не определено какой размер доли должен выделяться детям. Поэтому лучше каждому выделить долю пропорционально маткапиталу поделённого на всех членов семьи. На мой взгляд совет Михаила наиболее интересный и подтверждаю, что в дальнейшем, если семья задумает обменять квартиру, то будет проще получить разрешение опеки на сделку. Доли детей маленькие, а значит проще будет найти альтернативу.
2
0
404/50 000
0/50 000
10 января 2018, 10:44
Конечно, лучше выделить детям доли, соответствующие 1/5 от суммы мат.капитала на каждого, как написал Михаил. Потому что, чем больше доли у детей, тем сложнее будет проводить дальнейшие сделки с этой квартирой.
4
0
211/50 000
0/50 000
10 января 2018, 10:47
Почему по 1/40? Потому что мат.капитал составляет чуть больше 1/10 цены квартиры. Делим на 5 частей и округляем в большую сторону.
0
0
130/50 000
Добрый день, Раиса. Так лучше, как посоветовал Михаил Морозан, на будущую сделку, не придется детям выделять всё большую долю, что не обделять уже совершеннолетнего, да и родителей...
4
0
183/50 000
0/50 000
10 января 2018, 01:49
По 1/40-й доле! Это интересно. Понять бы ещё, почему так, а не иначе.) Спасибо.
0
0
79/50 000
0/50 000
10 января 2018, 00:34
Раиса, если для семьи вопрос с долями не стоит принципиально, то для удобства можете сделать следующим образом: я покупал семье с тремя детьми квартиру с использованием мат. капитала и доли не определял (всем поровну). В ДКП, с одной стороны Продавец , с другой стороны Покупатели (мама, папа, действующая за двух несовершеннолетних детей до 14 лет мама и действующий с согласия матери один ребёнок от 14 лет меньше 18-ти). На выходе получите документы, где все члены семьи будут иметь равные доли в купленной квартире, то есть по 1/5 каждому. Думаю, это справедливо, но решать не Вам, а конкретной семье, чей заказ выполняете. Образец дкп могу выслать на почту. С уважением, Арман.
5
0
689/50 000
0/50 000
10 января 2018, 00:45
ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛИ купили в общую долевую собственность (по 1/5 доле в праве собственности каждому) квартиру, находящуюся по адресу: Московская область .......
0
0
170/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости