Покупка квартиры с обременением

Семен

04.11.2018

Вся Россия

12 447

Покупаю квартиру - собственники супруги. У них было обременение на квартиру от газпромбанка 350тыс. погасили наличными. Сдаём документы все в рег палату и оказывается они покупали квартиры через мат. кап. Что делать?

Автор

Теги

Семен

купля-продажа продажа квартиры покупка квартиры

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Пражская

7 мин.

улица Подольских Курсантов, 2к1, Москва

73 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Каховская

6 мин.

ЖК "Родной город. Каховская", Чонгарский бульвар, 26Ак3, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

ЖК "Лобачевского ул., д. 28", улица Лобачевского, 28, Москва

10 500 000 ₽

студия, 30 м², этаж 17

Новые Черёмушки

19 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва

41 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Академическая

9 мин.

улица Кедрова, 16К3, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

4 ноября 2018, 13:40

Лучший совет

У Вас всё очень даже хорошо получается ((. Сперва, погасили чужой долг, теперь будьте последовательны и попросите супругов, чтобы наделили детей долями, затем возьмитесь все вместе дружно за руки и пройдите опеку, далее организуйте покупку квартиры в Вашу пользу и одновременную покупку квартиры, где дети получат соразмерные своим долям доли не хуже того, что у них было. Всего-то делов!

Денис Изюмов

5 ноября 2018, 13:38

Нанимайте специалиста. Наделяйте, под его контролем, детей долями. Получайте разрешение в органах опеки, и совместно со специалистом проводите сделку. При грамотном подходе в течение месяца сможете выйти на сделку, иначе можете остаться без своих денег.
Продажа квартиры с использованием материнского капитала, без наделения детей долями, расценивается, как мошеничество.

Ирина Щербинина

4 ноября 2018, 18:32

Возможно Вы попали на мошенников. От Вас скрыли важный факт: покупка через мат капитал. А ведь они давали официальное обязательство Пенсионному фонду о наделении детей долями! Если Вы погасили чужой долг в Газпромбанке, Вам банк эти деньги отбратно не отдаст. Теперь у Вас два выхода: либо проводить всю процедуру до конца как подробно написал Арман, либо идти в суд и выколачивать свои кровные 350 тысяч. А ведь если бы на сопровождение сделки был нанят специалист, такого бы не случилось.

Дмитрий Каредва

4 ноября 2018, 13:53

Честно говоря, я искренне не могу понять, почему законодатель до сих пор не ввел никакого механизма контроля исполнения обязательств по наделению детей долями при использовании мат. капитала. Критическая масса проблемных квартир растёт, дети, которых не наделили долями тоже растут и вскоре смогут самостоятельно представлять свои интересы в суде, при этом о росте сознательности использовавших средства речи вообще не идёт. Только на этом форуме с периодичностью 1-2 раза в неделю возникает подобный вопрос. Для покупателя это может стать реальной проблемой, купив такую квартиру, он «садится на бочку с порохом». Что делать - ответили коллеги, покупать нельзя.

Ольга Подвигина

4 ноября 2018, 12:21

Продавец не имеет права продавать вам квартиру без наделения детей долями,и получения разрешения органов опеки на продажу квартиры. Подписывайте соглашение о расторжении дкп. И забирайте внесенный аванс,либо переподписывайте его на других условиях.

Татьяна Федоровна Фирстова

4 ноября 2018, 12:10

Продавец должен выделить микродоли детям. Только потом можно покупать ЭТУ квартиру.