Покупка квартиры с перепланировкой.

Ирина

25.06.2020

Вся Россия

2 148

Продается квартира в панельном доме. Есть неузаконенная перепланировка: объединение туалета с ванной, перенос ванны и раковины. Снесена дверь на кухню. Плита электрическая. Продавец утверждает, что квартиру покупал уже в таком виде. И продавать будет в таком виде без оформления.

Скидки на это не делает. Рискованно ли покупать? Покупка за собственные средства, без ипотеки и кредита.

Автор

Ирина

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.апарт., 35 м², этаж 16

Нагатинский Затон

9 мин.

ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 9, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Площадь Ильича

8 мин.

Новорогожская улица, 6С1, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 45К2, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 40, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Спортивная

15 мин.

улица Хамовнический Вал, 2, Москва

5 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

25 июня 2020, 11:24

Лучший совет

Если Вы купите ТАКУЮ квартиру, то в дальнейшем (в случае обнаружения перепланировки МВК) Вам придётся за свой счёт всё это узаконить, либо вернуть все изменения в первоначальный план БТИ. Предварительно штраф. Вложения в регистрацию порядка 100т.р. Совет - ищите другую квартиру, если продавец не идёт на торг. Этот риск самый минимальный. Надо проверять ВСЁ, что избежать более крупных потерь.

Ирина

Автор

25 июня 2020, 12:38

Спасибо!

Евгений Тараканов

25 июня 2020, 12:06

При покупке квартиры с перепланировкой иногда приходится отвечать не на вопрос - узаконена ли, а не вопрос - можно ли узаконить? Есть такие перепланировки, которые без нарушения закона узаконить невозможно.

В вашем варианте проблем в этом отношении не видно (из описания). Ванна и раковина переносились в пределах санузла, периметр санузла остался без изменения, дверь в кухню при электрической плите - не критична. Нужно проверить, как делалась и делалась ли гидроизоляция при объединении санузла. А так, каких-то нерешаемых проблем не видно.

Если с экономикой все нормально и проблема только в этом, отказываться от приобретения не стоит.

Ирина

Автор

25 июня 2020, 11:29

Спасибо за ответы

Арман Барекян

25 июня 2020, 11:03

Перепланировка неузаконена и этим всё сказано, решение принимает покупатель, добавить особо нечего!
Продавец мог купить в таком виде, для перехода права собственности - это не помеха.