Систему утилизации мусора в многоэтажках предложили модернизировать
19 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры с субсидией и кредитом при занижении
Здравствуйте! Может у Вас была такая ситуация: в ДКП стоимость указана 1млн руб., кредит выдан в размере 2400тыс. руб., а субсидия- на 500 тыс.руб. Как правильно прописать порядок расчетов, чтобы перечисление субсидии одобрил жилищный комитет? Спасибо!
Автор
0
0
10
Людмила Корнеева
Могут подойти
10 комментариев
19 июня 2014, 21:34
Лучший совет
Субсидия обязательно указывается в полном объеме, а кредит сокращается до нужных цифр, если конечно банк идет на занижение. Правда получится разночтение с кредитным договором, который тоже едет на регистрацию. При правильном договоре регистрация пройдет, но сведения о сумме в кредитном договоре и результат оценки в УФРС останутся. Попадут они к налоговой или нет, не известно. Пока не попадают.
12
0
Наталья Викторовна Якушина
24 июня 2014, 01:33
Правильнее в Вашем случае даже не рассматривать подобные варианты.
0
0
22 июня 2014, 11:16
В кредитных сейчас указывют что кредит выделяется на покупку и ремонт.А Вот с Жилищным Комитетом играть не советовала бы..В положении о выделении субсидий четко прописано,что субсидия составляет 30 процентов от стоимости.А следовательно,если объект стоит всего 1 млн,то и субсидию могут урезать до 300 тысяч
2
0
20 июня 2014, 15:26
Лучше не идите на нарушение закона, а рассмотрите находящиеся в рамках закона варианты.
3
0
Максим Бабейкин
20 июня 2014, 12:22
Ознакомьтесь со 198 ст. УК РФ
1
0
Ирина Парфенова
20 июня 2014, 08:38
Выберите квартиру по рыночной стоимости и снимите с себя эту головную боль. Игры с Жилищным комитетом плохо заканчиваются .
5
0
19 июня 2014, 23:48
Наталья Никитична, регистратор может зарегистрировать при правильно составленном договоре. В этом году прошло уже несколько таких сделок. Ведь кредит может выдаваться не только на покупку квартиры, но одновременно и еще на что-то.
1
0
19 июня 2014, 22:43
Грамотный регистратор не зарегистрирует документы с разночтениями. ДКП и Кредитный договор по суммам должны быть солидарны.
0
0
19 июня 2014, 21:32
Весьма сложная для законного восприятия схема.
В теории: 1 млн р. на приобретение квартиры из них 500 т.р. за счет субсидии, 500 т.р. за счет кредитных средств на приобретение квартиры. 1млн 900 т.р. на неотделимые улучшения.
В теории: 1 млн р. на приобретение квартиры из них 500 т.р. за счет субсидии, 500 т.р. за счет кредитных средств на приобретение квартиры. 1млн 900 т.р. на неотделимые улучшения.
3
0
Вячеслав Иванов
19 июня 2014, 18:44
Любой нотариус напечатает ДКП, при наличии Ваших документов.
0
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости