Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры у двух собственников (муж и жена) ?

Дмитрий
Вся Россия
13 914
18

Здравствуйте! Собираемся купить квартиру, в св-ве о праве собственности указаны 2 собственника (муж и жена), в связи с этим возникло несколько вопросов:


1) Т.к. 2 собственника, должен ли договор купли/продажи быть зарегистрирован у нотариуса?


2) Сейчас в квартире прописаны собственники, и двое их детей, один ребенок совершеннолетний, другому 9 лет, могут ли все прописанные выписаться из квартиры и получить временную регистрацию у своих родственников, но при этом не делая постоянную прописку?



Автор
Теги
18
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Добрый вечер. 1. Если указаны два собственника, то это общая СОВМЕСТНАЯ собственность, поэтому нотариального удостоверения не требуется. Можно сделать в простой письменной форме (ППФ).
2. Могут. Но хочу заметить, что например в Москве, в районе Чертаново-Центральное, в паспортном столе не дают детей выписывать в никуда. В других районах, дают.
11
1
351/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
17 февраля 2018, 18:37
Квартира не в Москве.
А если они сначала сделают временную прописку, а затем выпишутся из продаваемой квартиры, в таком случае дают?
0
0
138/50 000
Дмитрий, это нужно выяснять в паспортном столе. Возможно дадут просто выписаться и для них неважна будет ваша регистрация по новому адресу. Но для Вас в идеале, чтобы они выписались и зарегистрировались в другом месте до сделки.
0
0
228/50 000
П.с. Чтобы потом не отказались выписываться, когда вы станете собственниками.
0
0
77/50 000
Светлана Ибрагимова
20 февраля 2018, 00:29
В Петербурге снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета зависит от района и конкретно взятого отдела вселения и регистрационного учета. Не раз уже сталкивалась с тем, что ребенка не снимали с учета пока родители не принесут справку о постановке на рег.учет по новому месту жительства. Так что вам, Дмитрий, лучше вместе с продавцами совершить поход в вышеуказанную структуру и все доподлинно у них узнать.
0
0
422/50 000
0/50 000
Алексей
18 февраля 2018, 13:23
Ринату, "Если указаны два собственника, то это общая СОВМЕСТНАЯ собственность". Не Факт!
0
0
88/50 000
0/50 000
18 февраля 2018, 11:00
1,Обязательно
2,Могут,но не желательно,особенно в отношении несовершеннолетнего.
1
0
85/50 000
0/50 000
18 февраля 2018, 10:41
Любопытно,с каких это пор если два собственника - то общая совместная собственность??? Вид собственности супруги выбирают при покупке и она может быть как совместной,так и долевой. И если она - долевая у людей,то продажа может быть только в нотариальной форме.
Что же касается требования выписаться - тоже не совсем хорошая идея.Смысл во временной регистрации какой??? Намного проще регулировать снятие с регистрационного учета выплатой денег.Если сделка нотариальная,то можно рассчитаться через депозит нотариуса с условием выплаты определенной части денег после предоставления документов о постановке на регистрационный учет по месту жительства несовершеннолетних. Только так Вы сможете быть спокойны .
3
0
718/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
18 февраля 2018, 16:31
Смысл в том что в квартире прописан ребенок и не факт, что его выпишут в никуда. Во вторых продавцы не сразу собираются приобретать новое жилье и ждуть пока они что-то купят можно долго.
0
0
186/50 000
18 февраля 2018, 01:30
Есть ли куда выписаться этим собственникам?
У вас ипотека или свободные деньги? (некоторые банки предоставляют своего нотариуса недорого)
И что по этому поводу говорит Ваш риэлтор?
0
0
190/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
18 февраля 2018, 16:28
Ни у продавца, ни у нас, нет риэлтора.
0
0
38/50 000
Пупсик
18 февраля 2018, 01:29
"Елена Смирновавчера в 21:42
Москвичам временную прописку в Москве не сделают. Можно просто выписаться "в никуда"."
Ошибаетесь. Прошлым летом я делала себе и ребенку временную прописку в Москве на год. Я москвичка.
1
0
224/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
17 февраля 2018, 23:24
Теоретически могут выписаться всей семье "в никуда". Надо смотреть, какой контингент. Если семейство из категории неблагополучных, родители деньги спустят, и ребенок запросто может остаться без крыши над головой, - это весьма рискованная ситуация для покупателя.
7
0
262/50 000
0/50 000
17 февраля 2018, 20:28
Отвечаю сразу на второй вопрос, с первым все вам объяснили.
Ваши продавцы могут просто выписаться из продаваемой квартиры и нигде не регистрироваться ни временно, ни постоянно. В заявлении о снятии с учета пишут любой адрес, который им удобно написать.
0
0
258/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
17 февраля 2018, 19:10
Понял, спасибо!
0
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости