Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у юрлица

Алексей

07.07.2014

Вся Россия

1 256

Здравствуйте! Обращаюсь к специалистам за советом. Хочу приобрести квартиру в ЖК Горизонт на Балаклавке. Продает Азбука жилья. Квартира уже в собственности у юрлица. По непонятной мне причине "Азбука" отказывает мне в выдаче БТИ доков, предоставляет лишь кадастровый паспорт. Насчет БТИ говорит нечто невразумительное, мол невозможно получить и т.д. и что он вам не нужен.
Объясните, пожалуйста, это нормально? чем мне впоследствии может грозить этот факт отсутствия доков БТИ? или это не имеет значения?
ВТБ24 и сбербанк совершают подобные сделки у них без БТИ. Но я уже одобрен в другом банке, там мне выгоднее.

Автор

Алексей

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

19 361 774 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Беломорская

8 мин.

Беломорская улица, 20к2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокол

5 мин.

Ленинградский проспект, 78К5, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Домодедовская

9 мин.

улица Генерала Белова, 49К2, Москва

46 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Перово

4 мин.

3-я Владимирская улица, 32/31, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Верхние Лихоборы

16 мин.

Дубнинская улица, 12К3, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

ВДНХ

9 мин.

улица Кибальчича, 4/6, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

7 июля 2014, 21:07

Лучший совет

Ничем Вам этот факт не грозит. Если у Вас ипотека, то для банка, оценочной/страховой компании необходимы сведения содержащиеся в техническом паспорте квартиры: экспликация и поэтажный план. Если предлагаемый Вам кадастровый паспорт содержит графическую часть, т.е. состоит из нескольких листов, то все необходимые сведения там есть и в документах БТИ действительно нет никакой необходимости. Возможно Вам придется убеждать в этом банк, но нормальные банки уже давно довольствуются кадастровым паспортом с графической составляющей.
То, что агентство отказывается предоставлять Вам документы БТИ... странно. Вообще такую обязанность стоило закрепить авансовым соглашением или другой доступной для Вашего понимания формой договора.

Алексей Селиванов

10 июля 2014, 11:23

Нормально
Ничем
Имеет

Роман Писарев

8 июля 2014, 22:20

Нормально и ни чем это вам грозить не может.

Юрий Проводников

8 июля 2014, 18:10

Много лет работаю с Азбукой (постоянно беру первичку после продажи вторички). Ни одного прокола. Доверяйте им, хорошая компания

Алексей

Автор

8 июля 2014, 00:16

Спасибо всем за ответы!

Надежда Пришмонтас

7 июля 2014, 21:07

Изменение границ может быть и сомнение в праве собственности у Росреестра, изменение границ квартиры должно проходить госучет/регистрацию, и может просто не хотят делать паспорт.

Владимир Головань

7 июля 2014, 20:43

Не вижу причин, что бы его не получить‌‌‌

Aлексей Суриков

7 июля 2014, 20:07

Так для вашего банка, скорее всего и достаточно будет кадастрового паспорта. Вы уточните у своего менеджера в банке. Зачем вам БТИ? План квартиры, прилагается к кадастровому -если что.....

Aлексей Суриков

7 июля 2014, 21:20

Может Азбуке жилья, денег не выделяют для заказа справок БТИ? Предложите оплатить своими -если очень хочется там купить......