Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у юрлица

Алексей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 245

Здравствуйте! Обращаюсь к специалистам за советом. Хочу приобрести квартиру в ЖК Горизонт на Балаклавке. Продает Азбука жилья. Квартира уже в собственности у юрлица. По непонятной мне причине "Азбука" отказывает мне в выдаче БТИ доков, предоставляет лишь кадастровый паспорт. Насчет БТИ говорит нечто невразумительное, мол невозможно получить и т.д. и что он вам не нужен.
Объясните, пожалуйста, это нормально? чем мне впоследствии может грозить этот факт отсутствия доков БТИ? или это не имеет значения?
ВТБ24 и сбербанк совершают подобные сделки у них без БТИ. Но я уже одобрен в другом банке, там мне выгоднее.

Автор

Алексей

Могут подойти

32 531 200 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 7

Римская

8 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

25 809 795 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 700 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Бауманская

10 мин.

улица Фридриха Энгельса, 36С1, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

14 050 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Кузьминки

12 мин.

Волгоградский проспект, 93, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 13

Волжская

9 мин.

ЖК "LIFE-Волжская", улица Чистова, 16к4, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

7 июля 2014, 21:07

Лучший совет

Ничем Вам этот факт не грозит. Если у Вас ипотека, то для банка, оценочной/страховой компании необходимы сведения содержащиеся в техническом паспорте квартиры: экспликация и поэтажный план. Если предлагаемый Вам кадастровый паспорт содержит графическую часть, т.е. состоит из нескольких листов, то все необходимые сведения там есть и в документах БТИ действительно нет никакой необходимости. Возможно Вам придется убеждать в этом банк, но нормальные банки уже давно довольствуются кадастровым паспортом с графической составляющей.
То, что агентство отказывается предоставлять Вам документы БТИ... странно. Вообще такую обязанность стоило закрепить авансовым соглашением или другой доступной для Вашего понимания формой договора.

Алексей Селиванов

10 июля 2014, 11:23

Нормально
Ничем
Имеет

Роман Писарев

8 июля 2014, 22:20

Нормально и ни чем это вам грозить не может.

Юрий Проводников

8 июля 2014, 18:10

Много лет работаю с Азбукой (постоянно беру первичку после продажи вторички). Ни одного прокола. Доверяйте им, хорошая компания

Алексей

Автор

8 июля 2014, 00:16

Спасибо всем за ответы!

Надежда Пришмонтас

7 июля 2014, 21:07

Изменение границ может быть и сомнение в праве собственности у Росреестра, изменение границ квартиры должно проходить госучет/регистрацию, и может просто не хотят делать паспорт.

Владимир Головань

7 июля 2014, 20:43

Не вижу причин, что бы его не получить‌‌‌

Aлексей Суриков

7 июля 2014, 20:07

Так для вашего банка, скорее всего и достаточно будет кадастрового паспорта. Вы уточните у своего менеджера в банке. Зачем вам БТИ? План квартиры, прилагается к кадастровому -если что.....

Aлексей Суриков

7 июля 2014, 21:20

Может Азбуке жилья, денег не выделяют для заказа справок БТИ? Предложите оплатить своими -если очень хочется там купить......