Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры у наследников

ID: 47995089
Вся Россия
1 178
3

"Хотим купить квартиру, хозяева умерли ,а наследники ещё не вступили в права,только через два месяца. Можно ли купить такую квартиру, какие документы и какие подводные камни ожидают. Спасибо"

Это понятно. Но оформить ипотеку я могу? Банки пойдут на это, не хотелось чтобы квартира ушла.


Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
24 января 2020, 06:47
Лучший совет
Купить сможете только после того, как наследники вступят в наследство и получат документы о собственности. Пока это имущество ещё им не принадлежит. Купить квартиру со свежим наследством можно и с хорошим дисконтом, но тщательно нужно проверять буквально ВСЁ (и объект и самих продавцов). И , конечно, по полной стоимости, без всяких занижений в договоре.
Если у Вас ипотека, то банк примет документы на одобрения объекта только после полного оформления наследниками квартиры в собственность и регистрации прав в ЕГРН. До этого купить невозможно!!
9
0
552/50 000
0/50 000
24 января 2020, 12:05
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-u-naslednikov-302118/
1
0
74/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
24 января 2020, 05:06
«Банки пойдут на это»…. Это вопрос или утверждение? Банки точно не будут рассматривать такую квартиру как предмет залога, пока на неё не будет оформлено право собственности, в установленном законом порядке.
Вы зачем изначально встаёте в заведомо невыгодную позицию? Живу и работаю в Челябинске и никогда не поверю в то, что она одна единственная и других вариантов нет, времена не те. Квартир на рынке много и выбрать есть из чего. Если у Вас уже точно ипотека, то в ближайшие 2-3 месяца Вы не сможете её купить.
8
0
518/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости