Покупка квартиры у ооочень пожилой собственницы

ID: 61481700

02.11.2020

Вся Россия

7 330

Ув.специалисты, собираемся купить квартиру у женщины 83 лет....

Бабушка адекватная, сама показывала квартиру. Продаёт чтобы помочь купить внуку жилье. После продажи будет жить у дочери. Там уже и прописана

Что необходимо предпринять, чтобы обезопасить сделку. Заранее спасибо

Автор

Теги

ID: 61481700

покупка квартиры

Могут подойти

25 524 854 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 3

Андроновка

16 мин.

ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

35 553 770 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

41 600 000 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Серпуховская

16 мин.

ЖК "Дом «А", Дубининская улица, вл59, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 13 м², этаж 3

Щёлковская

15 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

52 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 21 м², этаж 2

Тульская

17 мин.

Варшавское шоссе, 17С5, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 57 м², этаж 6

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

139 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 38 м², этаж 3

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 30

Бульвар Рокоссовского

4 мин.

ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Бауманская

3 мин.

Спартаковская улица, 16к2, Москва

10 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

2 ноября 2020, 17:16

Лучший совет

Все понимают что не от роскошной жизни люди пытаются найти совета на интернет площадках.Другое дело,что у нас так же принцип не навреди.Нет единых лекал проведения сделки,ситуацию необходимо понимать изнутри.
В Вашем случае я я бы рекомендовала наскрести на нотариуса и получить от продавца справки из ПНД НД, а так же от участкового врача,о том что Продавец не принимает сильнодействующих лекарств не позволяющих ей принимать осознанные решения.Ну и безналичный расчет в Вашем случае,не только на сумму сертификата,но и на все остальные средства если таковые будут задействованы.

ID: 61481700

Автор

2 ноября 2020, 17:39

Я Вас правильно поняла -необходимо нотариальное сопровождение сделки?

Людмила Юрьевна Билан

5 ноября 2020, 18:15

Справку на сделкоспособность бабушки.
Но это только фрагмент сделки.

Ситуация уже ненормальная.
Почему бабушка продает свою квартиру, а мама даже на ПВ, сыну не может дать?
Или не хочет?
Внук не хочет и не может платить.
Я бы встала на сторону бабушки и оговорила продавать квартиру.

Дмитрий Лобач

3 ноября 2020, 10:39

Нотариат - обязателен(не по закону, а для безопасности), справки, врач(про лекарства сказали ранее), возможно и освидтетельствование на адекватность и вменяемость на сделке, проверка истории квартиры, проверка долгов, супружество(вдова, в разводе, незамужняя), возможно еще и справку из онко - это вкратце. Подробнее в рамках форума невозможно.

ирена

2 ноября 2020, 19:59

Помимо справок, нотариус, конечно. За счет продавца.

Даниил Пятецкий

2 ноября 2020, 18:46

Вы все правильно понимаете. Если нет возможности провести полноценную проверку, то стоит задуматься о нотариальном удостоверении сделки. Но по большому счету нотариус в данной ситуации никакой ответственности нести не будет, но, как минимум, хотя бы корректно проведет сделку или откажется ее проводить, если сочтет ее рискованной. Ключевое в Вашей сделке то, что пожилой человек входящий в группу риска фактически остается ни с чем. Если будет суд и расторжение сделки, то с вероятностью 99,9% квартира вернется продавцу, а вот что вернется покупателю... неизвестно, ведь возвращать скорее всего будет нечего. В таком возрасте проблемы со здоровьем неизбежны, кроме того... лекарства, которые могут серьезно повлиять на психическое и психологическое состояние человека. Это тоже немаловажный фактор, который следует учитывать.

ID: 61481700

Автор

2 ноября 2020, 17:01

Уточняю ситуацию.
Квартиру планирую приобретать тоже для бабушки , на сертификат участника ВОВ.
Занимаюсь этим одна я . Других родственников данный вопрос в настоящее время не интересует. Но до определенного периода. Потом эта квартира будет интересовать ВСЕХ.
Я готова тратить время, силы на поиски квартиры, но средств, увы, у меня на это нет.
Поэтому и спрашиваю совет у компетентных людей

Даниил Пятецкий

2 ноября 2020, 16:49

Добрый день. Что предпринять - найти компетентного специалиста, который максимально объективно сможет объяснить Вам все нюансы такой сделки.

Дмитрий Каредва

2 ноября 2020, 16:38

Здравствуйте. Такие бабушки - как бомбы замедленного действия, может "рвануть" в любой момент. Сделки с возрастными продавцами, конечно, проходят, но после тщательной подготовки и с соблюдением ряда условий: медицинское освидетельствование, безналичный расчет, четкое понимание ситуации в семье и дальнейшей судьбы бабушки, возможно, нотариальная форма сделки, возможно, еще ряд нюансов...Нужно вникать и находиться внутри для конкретных рекомендаций.

Александр Воронич

2 ноября 2020, 16:16

Здравствуйте. В рамках форума невозможно однозначно ответить на Ваш вопрос. Выявление рисков и последующие мероприятия по их минимизации возможны только при непосредственном участии в сделке. Знакомимся с документами, продавцом, контекстом сделки, определяем необходимый набор проверок, получаем их результаты, даём рекомендации по приобретению. Далее, при положительном решении, готовим сделку с учётом имеющейся информации. Только так. В другом варианте это вопрос о том, как вылечить больной зуб.