Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры в браке

ID: 73534507

22.05.2021

Вся Россия

16 852

Хочу купить квартиру (сам в браке) с женой первая квартира куплена пополам. На вторую остались деньги с продажи маминой квартиры, которая досталась мне понаследству и была продана. Хочу добавить денег и купить вторую квартиру. Могу ли я оформить сделку на бабушку по маминой линии и потом чтобы она оформила дарственную на меня на эту квартиру. Или оформлять можно только на родителей которые считаются близкими родственниками?

Автор

Теги

ID: 73534507

купля-продажа

Могут подойти

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 70 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

9 мин.

Россошанская улица, 7К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Пролетарская

7 мин.

улица Симоновский Вал, 7К2, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

10 мин.

Загорьевский проезд, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 10

Царицыно

7 мин.

Кавказский бульвар, 29К2, Москва

11 349 000 ₽

2-комн.апарт., 38 м², этаж 2

Нагорная

14 мин.

Нагорная улица, 5С4, Москва

9 комментариев

Евгений Тараканов

22 мая 2021, 13:49

Лучший совет

Близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии – дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и не полнородные братья и сестры.

Поэтому оформляйте на бабушку. Налогов при дарении не будет.

ID: 73767209

27 мая 2021, 03:25

Будьте мужиком и предложите своей жене брачный договор, чем мутить за её спиной. Ну и она хотя бы будет знать, за кем замужем и чего от вас ждать (видимо, ничего хорошего, раз крысятничаете за её спиной).

ID: 31853343

24 мая 2021, 16:16

А зачем Вы женились, если Вам нужна только квартира? Разведитесь и покупайте квартиру. А то как то странно, как обслуживать - так жена, а как обеспечить достойное существование семье - так бабушка...Можете брачный договор оформить и прописать, что приобретаемая квартира- Ваша собственность и Вы несете все расходы за её приобретение и содержание. Зато ни у Вас, и ни у жены не будет иллюзий. Кстати, а добавлять деньги Вы будете из общих доходов в браке? Или у Вас есть доходы, не задекларированные перед женой?)))

Tyumen-city

23 мая 2021, 10:20

Рассмотрите вариант трехстроннего договора «Продавец – Покупатель – Выгодоприобретатель». Бабушка – Покупатель, Вы – Выгодоприобретатель. Минут в том, что никто не сможет воспользоваться налоговым вычетом. Для выгодоприобретателя – появляется собственность, полученная фактически безвозмездно, соответственно не является совместно нажитым имуществом, и не подлежит разделу при разводе.

Светлана Лукьянова

22 мая 2021, 20:35

Здравствуйте, у вас два пути:
1. Оформить на бабушку и потом сделать дарение, но нужно учитывать возраст бабушки (я обязана предупредить) и состояние ее здоровья (дай бог долгих лет). Потому что если после наделения ее собственностью с ней что-то (упаси боже) случится, то может открыться наследство и квартиру разделят другие наследники.
2. Перед покупкой заключить с женой брачный договор у нотариуса, где будет указано, что в случае развода это имущество останется вашим. В этом случае можете сразу оформлять квартиру в свою собственность без рисков.

Александр Воронич

22 мая 2021, 18:52

ID: 73534507
Договор дарения денег от бабушки нужно будет показать в суде, когда при разводе будете делить имущество и супруга заявит эту квартиру, как совместно нажитое имущество. Дарение квартиры от бабушки в Вашем случае является оптимальным вариантом. Безвозмездные сделки не попадают под юрисдикцию Семейного Кодекса.

Ринат Мангушев

22 мая 2021, 18:39

Добрый вечер. Можно и на бабушку, а потом дарение от неё Вам.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, - братьями и сестрами).

ID: 73534507

Автор

22 мая 2021, 17:34

Спасибо. А если оформить договор дарения денежных средств от бабушки? Его можно будет потом оспорить или какие могут возникнуть подводные камни?

Александр Воронич

22 мая 2021, 13:38

Здравствуйте. Можете на бабушку. При дарении налога не возникнет.