Покупка квартиры в браке

Близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии – дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и не полнородные братья и сестры.

Поэтому оформляйте на бабушку. Налогов при дарении не будет.

Будьте мужиком и предложите своей жене брачный договор, чем мутить за её спиной. Ну и она хотя бы будет знать, за кем замужем и чего от вас ждать (видимо, ничего хорошего, раз крысятничаете за её спиной).

А зачем Вы женились, если Вам нужна только квартира? Разведитесь и покупайте квартиру. А то как то странно, как обслуживать - так жена, а как обеспечить достойное существование семье - так бабушка...Можете брачный договор оформить и прописать, что приобретаемая квартира- Ваша собственность и Вы несете все расходы за её приобретение и содержание. Зато ни у Вас, и ни у жены не будет иллюзий. Кстати, а добавлять деньги Вы будете из общих доходов в браке? Или у Вас есть доходы, не задекларированные перед женой?)))

Рассмотрите вариант трехстроннего договора «Продавец – Покупатель – Выгодоприобретатель». Бабушка – Покупатель, Вы – Выгодоприобретатель. Минут в том, что никто не сможет воспользоваться налоговым вычетом. Для выгодоприобретателя – появляется собственность, полученная фактически безвозмездно, соответственно не является совместно нажитым имуществом, и не подлежит разделу при разводе.

Здравствуйте, у вас два пути:
1. Оформить на бабушку и потом сделать дарение, но нужно учитывать возраст бабушки (я обязана предупредить) и состояние ее здоровья (дай бог долгих лет). Потому что если после наделения ее собственностью с ней что-то (упаси боже) случится, то может открыться наследство и квартиру разделят другие наследники.
2. Перед покупкой заключить с женой брачный договор у нотариуса, где будет указано, что в случае развода это имущество останется вашим. В этом случае можете сразу оформлять квартиру в свою собственность без рисков.

ID: 73534507
Договор дарения денег от бабушки нужно будет показать в суде, когда при разводе будете делить имущество и супруга заявит эту квартиру, как совместно нажитое имущество. Дарение квартиры от бабушки в Вашем случае является оптимальным вариантом. Безвозмездные сделки не попадают под юрисдикцию Семейного Кодекса.

Добрый вечер. Можно и на бабушку, а потом дарение от неё Вам.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, - братьями и сестрами).

Спасибо. А если оформить договор дарения денежных средств от бабушки? Его можно будет потом оспорить или какие могут возникнуть подводные камни?

Здравствуйте. Можете на бабушку. При дарении налога не возникнет.