Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в гражданском браке
Ирина
Добрый вечер. Живем в гражданском браке. Расписаться пока не можем по обстоятельствам. Муж хочет купить квартиру в ипотеку и мы хотим оформить квартиру на двоих. Мы оба разведены. Как нам грамотно оформить договор, чтобы мне не пролететь и не остаться ни с чем в будущем. Спасибо.
Могут подойти
3 комментария
15 июня 2017, 22:19
Лучший совет
Ирина, вам надо определиться кто из вас будет заемщиком, а кто созаёмщиком. Созаемщик имеет равные права с основным заёмщиком на жильё приобретенный в кредит, т.е. становится полноправной стороной кредитного договора. Созаемщик может потребовать выделение доли в залоговой квартире. Имейте в виду, созаёмщик принимает на себя издержки и риски по кредиту, если у основного заёмщика будут проблемы с выплатами по кредиту, то все обязательства возлагаются на созаёмщика. Поручителем быть не советую, потому что у поручителя нет никаких прав на залоговую квартиру.
7
0
16 июня 2017, 01:05
Правильно так.
Кредитный договор на двоих (заемщик и созаемщик).
Квартира на двоих в долевую собственность по 1/2 доли каждому или в другой пропорции.
Все нюансы необходимо согласовывать с банком. Поскольку выдача ипотечного кредита это не обязанность, а право банка, то последний по тем или иным причинам может не согласовать Вам такой способ оформления.
В некоторых ситуациях актуально заключение брачного договора (это разрешено, даже если брак еще не зарегистрирован). Вот только в такой ситуации нужно четко понимать, что заключенный договор вступает в силу только со дня государственной регистрации брака. О существовании брачного договора в обязательном порядке следует проинформировать банк.
При прочих равных, при недостаточности знаний нюансов законодательства рекомендую выбрать первый вариант
Кредитный договор на двоих (заемщик и созаемщик).
Квартира на двоих в долевую собственность по 1/2 доли каждому или в другой пропорции.
Все нюансы необходимо согласовывать с банком. Поскольку выдача ипотечного кредита это не обязанность, а право банка, то последний по тем или иным причинам может не согласовать Вам такой способ оформления.
В некоторых ситуациях актуально заключение брачного договора (это разрешено, даже если брак еще не зарегистрирован). Вот только в такой ситуации нужно четко понимать, что заключенный договор вступает в силу только со дня государственной регистрации брака. О существовании брачного договора в обязательном порядке следует проинформировать банк.
При прочих равных, при недостаточности знаний нюансов законодательства рекомендую выбрать первый вариант
4
0
15 июня 2017, 22:17
Гражданский брак у нас по закону браком не считается.
Квартиру можете оформить в долевую собственность. Но и ипотека тогда тоже будет оформляться на двоих. Доли - как договоритесь.
Квартиру можете оформить в долевую собственность. Но и ипотека тогда тоже будет оформляться на двоих. Доли - как договоритесь.
4
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости