недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Покупка квартиры в ипотеку

Москва 1 039 14

Если квартира покупается в ипотеку, это является гарантией чистоты сделки?

Советы 14
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 ноября 2019, 19:18

Нет, конечно.
И проверка банком очень условная и поверхностная. Банк свои риски страхует, причём за Ваш счёт. Оплата страховки - обязательное условие.

ID: 2303611417 ноября 2019, 19:41

Тогда, как подстраховать себя, при покупке?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2019, 7:03

Чтоб максимально подстраховать себя в сделке, лучше обратиться к риэлтору. Рекомендации друзей и знакомых могут помочь. Важно не только проверить историю формирования права и продавца, но и правильно организовать саму сделку: порядок взаиморасчётов, передачу квартиры, чтоб ваши интересы в сделке были соблюдены. Нужно помнить, что одинаковых сделок не бывает.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 ноября 2019, 19:34

не является.

ID: 2303611417 ноября 2019, 20:26

А что является?

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 ноября 2019, 19:42

Добрый вечер. Если бы Вы увидели заключение юр.отдела, и разбирались бы в этих вопросах, то поняли бы, что это что-то такое далёкое от нормальной проверки ))). Нет. Иначе бы не было изъятых квартир в судебном порядке.

ID: 2303611417 ноября 2019, 20:26

А как тогда подстраховаться?

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 ноября 2019, 22:42

ID: 23036114, Вы не первый кому ответ будет стандартный: в рамках форума невозможно описать все причины утраты полного или частичного права собственности. Много аспектов, которые предстоит узнать о квартире, о собственнике(ах). Каждый случай, конкретный. Сами без подготовки и знаний, не справитесь. Если бы разбирались, то вопрос бы здесь не задали.

Александр Воронич17 ноября 2019, 19:48

Здравствуйте. Если вы хотите сделать юридическую проверку квартиры, то логично обратиться к тем, кто на этом специализируется.

ID: 2303611417 ноября 2019, 20:26

А как найти профессионалов?

Александр Воронич17 ноября 2019, 20:38

Основная массе тех, кто пишет на форуме - специалисты с большим опытом работы. Почитайте несколько страниц форума. Напишите или позвоните тому (или тем), чья манера общения будет Вам ближе. Задайте интересующие Вас вопросы...

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 ноября 2019, 20:54

Добрый вечер. Залогодержателя(Банк) не особо интересует проверка квартиры, потому как кредитный договор они подписывают с Заёмщиком, а не с Продавцом или квартирой. С уважением.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 ноября 2019, 22:05

именно так, банк проверит факты, лежащие на поверхности, (официальные запреты, ограничения и "косяки" по документам), и они не будут заниматься эвристическим анализом и вычислять потенциально слабые места в сделке, у меня сейчас есть список банковских квартир с "кривой" историей и кучей проблем, но банку наплевать, он продает..и еще, я лично сталкивался с ДКП сбера с ипотекой, где одним из первых пунктов шла фраза: " в случае, если квартира отойдет через суд в пользу 3-их лиц, заемщик обязан вернуть кредитные средства в течении 3-х дней"..вот как то так..

ID: 2303611418 ноября 2019, 21:30

Да уж жесть, нужно четко читать договор! Я понял одно, что бы купить квартиру, нужно быть самому спецом в этих вопросах!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru