Добрый день!
Возникла следующая ситуация. Подобрали подходящую квартиру. Продавец - семья из 5 человек (родители и три ребенка), среди которых младшей дочери 10 лет. Старший сын женится, и они решили продать свою трёхкомнатную квартиру и купить в ипотеку 2 (однокомнатную для сына, который женится и трёхкомнатную для себя с двумя другими детьми). Дочь, которой 10 лет также имеет долю в квартире, которую мы планируем приобрести. Их квартиру мы хотим приобрести с использованием ипотечного кредитования в ВТБ, та трёхкомнатная квартира, которую они берут для себя, в том числе для дочери ипотечная (АК барс банк), они хотят переоформить на себя. Расскажите, пожалуйста, о порядке такой сделки. Насколько я понял, сначала они должны собрать все необходимые документы, включая документы на свою квартиру и на ту, которую хотят купить, и обратиться в органы опеки. Когда они получат разрешение, мы должны с ними оформить договор купли-продажи и они параллельно должны оформить договор купли-продажи себе нового жилья. Причём оба договора должны быть нотариально заверены. После этого документы сдаются на регистрацию в МФЦ. Правильно ли я понимаю, что услуги нотариуса оплачивает тот, кто обращается в опеку?
По поводу залоговой квартиры в ак барс банк ничего не скажу, информации мало. Но раз залоговая, то наверняка там все собственник (и) взрослые, а значит нотариат только по желанию. Возможно заключать договор в ппф. Только срок регистрации будет разный. Это нужно учитывать. Сдавать на регистрацию нужно через МФЦ