Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры в Москве

Oleg
Вся Россия
1 182
8

Уважаемые гуру, пожалуйста, подскажите как лучше покупать квартиру. Квартира продаётся двумя долями 1\2 +1\2 , продают по двум разным договорам, каждый свою долю, бывшие муж и жена. Как лучше покупать нам вдвоём с супругой, каждый покупает свою долю или совместно покупаем по 1\2 доли. Какие могут быть подводные камни в дальнейшем?

Автор
Теги
8
Могут подойти
7 комментариев
17 июня 2020, 11:01
Лучший совет
Oleg, покупайте две доли в совместную собственность супругов, чтобы в двух нотариальных договорах фигурировали Вы с супругой, а при подаче документов в Росреестр напишите заявление о выдаче единого ЕГРН на всю квартиру. На мой взгляд, для супругов так будет правильнее и проще!
4
0
278/50 000
0/50 000
ID: 21745766
17 июня 2020, 14:00
Автор, вам жизнь как бы показывает, что брак приведет к разводу в конечном итоге с дележом имущества. По статистике примерно 97% разводов. Может стоит об этом вам подумать? И да, про брачный договор в РФ, если в суде будет доказано, что брачный договор ущемлял права одной из сторон, то он становится недействительным и все далее регулируется законом, то есть все пополам. Более 90% судей в РФ - это женщины и исход дела очевиден. Напишите, вы прозрели или нет? Думаю, что нет)). Ну, почитайте тогда СК РФ на досуге, прям от корки до корки.
1
0
540/50 000
0/50 000
17 июня 2020, 12:47
Добрый день. Так как вы супруги на вас распространяется действие Семейного Кодекса. Все имущество Вы можете приобретать только в обще-совместную собственность (не путать с долями). По умолчанию у супругов все приобретенное в браке 50/50 и не важно на кого оно приобретено, если иное не предусмотрено брачным договором. Удачи Вам!
1
0
329/50 000
0/50 000
17 июня 2020, 11:18
Согласен с Алексеем , такую возможность необходимо исключить, что не является невыполнимой задачей.
2
0
99/50 000
0/50 000
17 июня 2020, 11:04
Опасность в том что один продаст, а второй откажется
4
0
52/50 000
0/50 000
17 июня 2020, 11:02
Здравствуйте. Каждая приобретенная доля будет в совместной собственности у Вас , если между Вами не заключен брачный договор. Лицевые счета просто так не делятся, только в заявительном порядке.
3
0
193/50 000
0/50 000
Oleg
Автор
17 июня 2020, 10:55
Анна, спасибо за ответ. Если каждый купит свою долю, не повлияет ли это в последствии на разделение лицевых счетов или какие то неприятные юридические моменты?
1
0
160/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости