Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры в Москве

Oleg
Вся Россия
1 202
8

Уважаемые гуру, пожалуйста, подскажите как лучше покупать квартиру. Квартира продаётся двумя долями 1\2 +1\2 , продают по двум разным договорам, каждый свою долю, бывшие муж и жена. Как лучше покупать нам вдвоём с супругой, каждый покупает свою долю или совместно покупаем по 1\2 доли. Какие могут быть подводные камни в дальнейшем?

Автор
Теги
8
Могут подойти
7 комментариев
17 июня 2020, 11:01
Лучший совет
Oleg, покупайте две доли в совместную собственность супругов, чтобы в двух нотариальных договорах фигурировали Вы с супругой, а при подаче документов в Росреестр напишите заявление о выдаче единого ЕГРН на всю квартиру. На мой взгляд, для супругов так будет правильнее и проще!
4
0
278/50 000
0/50 000
ID: 21745766
17 июня 2020, 14:00
Автор, вам жизнь как бы показывает, что брак приведет к разводу в конечном итоге с дележом имущества. По статистике примерно 97% разводов. Может стоит об этом вам подумать? И да, про брачный договор в РФ, если в суде будет доказано, что брачный договор ущемлял права одной из сторон, то он становится недействительным и все далее регулируется законом, то есть все пополам. Более 90% судей в РФ - это женщины и исход дела очевиден. Напишите, вы прозрели или нет? Думаю, что нет)). Ну, почитайте тогда СК РФ на досуге, прям от корки до корки.
1
0
540/50 000
0/50 000
17 июня 2020, 12:47
Добрый день. Так как вы супруги на вас распространяется действие Семейного Кодекса. Все имущество Вы можете приобретать только в обще-совместную собственность (не путать с долями). По умолчанию у супругов все приобретенное в браке 50/50 и не важно на кого оно приобретено, если иное не предусмотрено брачным договором. Удачи Вам!
1
0
329/50 000
0/50 000
17 июня 2020, 11:18
Согласен с Алексеем , такую возможность необходимо исключить, что не является невыполнимой задачей.
2
0
99/50 000
0/50 000
17 июня 2020, 11:04
Опасность в том что один продаст, а второй откажется
4
0
52/50 000
0/50 000
17 июня 2020, 11:02
Здравствуйте. Каждая приобретенная доля будет в совместной собственности у Вас , если между Вами не заключен брачный договор. Лицевые счета просто так не делятся, только в заявительном порядке.
3
0
193/50 000
0/50 000
Oleg
Автор
17 июня 2020, 10:55
Анна, спасибо за ответ. Если каждый купит свою долю, не повлияет ли это в последствии на разделение лицевых счетов или какие то неприятные юридические моменты?
1
0
160/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости