Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры в отсутствие приобретателя

Ольга
Вся Россия
2 096
6

Мы с мужем хотим купить квартиру.Оформить собственность хотим на мужа.Но он не может присутствовать в городе, где мы ищем жилье, т.к. работает в другом регионе. Может ли муж оформить на меня доверенность, с которой я смогу совершить покупку жилья на его имя? Если да,то какая это должна быть доверенность? Она должна быть выдана на покупку конкретной квартиру или нет? Это может быть генеральная довереность?

Заранее спасибо

Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Да, можно сделать доверенность от мужа на Вас или любого другого человека на покупку любой квартиры в РФ на имя мужа или на имя мужа и жены совместно, смотря как вы хотите ее оформить.
На всякий случай имейте ввиду, что ипотечный кредит по доверенности банки не оформляют.
Но, если муж находится на территории РФ, то можно купить и без доверенности, оформив договор купли-продажи через нотариуса дистанционно -- это когда продавец приходит в своем городе к нотариусу, а покупатель в это же время приходит к нотариусу того региона, где он находится, и нотариусы сообща оформляют договор один купли продажи - есть у них сейчас такая услуга.
10
0
649/50 000
0/50 000
28 августа 2025, 16:08
Добавлю, что можно еще провести межрегиональную сделку с электронной регистрацией через Сбер, например. Всё зависит от часового пояса регионов, в принципе, даже проводили сделки между Владивостоком и Питером
1
0
207/50 000
0/50 000
26 августа 2025, 11:06
Дополнение к сказанному всем, но не офтоп:
Если будет вероятность электронной регистрации, то при оформлении доверенности можно сразу сделать тождественность, электронный образ доверенности. В принципе, именно в таком виде её можно будет мгновенно переправить супруге по почте, чтобы она на месте у нотариуса сделала обратный перевод в бумажный вид.
3
0
352/50 000
0/50 000
26 августа 2025, 09:55
Здравствуйте. Да, оформить такую доверенность можно.
Вы акцентируете внимание на том, что квартира будет оформлена на мужа. Это не совсем так. Если вы находитесь в браке, то даже несмотря на то, что квартира будет оформлена на имя мужа… она всё равно будет находиться в общей совместной собственности супругов. При этом в ЕГРН собственником будет указан только супруг. Для изменения законного режима собственности супругов (совместная собственность) необходим брачный договор.
Доверенность может быть общая, без указания конкретного адреса. Главное чтобы доверенность учитывала весь необходимый для сделки функционал. Кроме стандартных формулировок в ней необходимо отразить всевозможные вариации по организации взаиморасчетов по сделке.
8
0
743/50 000
0/50 000
26 августа 2025, 08:50
Да, муж может оформить на вас нотариальную доверенность.
Если квартира уже выбрана → делайте разовую доверенность с указанием конкретного объекта.
Если ещё ищете → оформляйте универсальную доверенность на покупку недвижимости (не обязательно генеральную).
Главное, чтобы в доверенности были полномочия: подписать договор, оплатить, подать документы в Росреестр, зарегистрировать право.
Тогда вы сможете купить квартиру на имя мужа без его присутствия.
6
0
464/50 000
0/50 000
26 августа 2025, 03:05
Да, вы можете купить квартиру на имя супруга по доверенности. Для этого супругу необходимо обратиться к любому нотариусу. Доверенность можно сделать по покупку любой недвижимости на территории РФ, без конкретики. Обязательно указать про расчеты, а также с правом подписи самого дкп, передаточного так и прочего.
8
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости