+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Покупка квартиры в совместную собственность
Геннадий
30 мая 2019
Вся Россия
5 971
15

Добрый день. Допустимо ли указывать в Договоре купли-продажи квартиры со стороны Покупателей супруга и супруги, для отражения их совместного режима собственности? Подписывать Договор будет один из супругов.

Автор
Теги
15
Геннадий
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Тушинская
11 мин.
улица Свободы, 5/5, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 200 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Алексеевская
5 мин.
улица Годовикова, 14, Москва
15 комментариев
Татьяна Литвинова
30 мая 2019, 16:37
Лучший совет
У Вас есть два варианта:
1 - Договор подписывает один из супругов. В выписке будет только он.
2 - Супруги покупают квартиру в совместную собственность. Подписывают договор оба, в выписке будут оба.
С точки зрения получения вычета результат будет одинаковым, потому что недвижимость покупается в браке и по закону является совместно нажитым имуществом.
6
0
366/50 000
0/50 000
Геннадий
Автор
30 мая 2019, 16:54
Спасибо!)
0
0
9/50 000
Валентина Суслова
30 мая 2019, 17:50
В ДКП можно указать, что нотариальное согласие супруги ФИО, заверенное нотариусом ФИО , зарегистрировано в реестре №001 от 30 мая 2019 года, получено или оформить в совместную собственность без определения долей ( с долями, каждый по своей доле получит налоговый вычет).
0
0
270/50 000
0/50 000
ID: 439557
30 мая 2019, 17:04
По умолчанию это так и есть, если это прописать, то ошибкой считаться не будет!
0
0
79/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
30 мая 2019, 15:19
ID: 15976942,
Не будет.
В выписке будет стоять тот, кто идёт покупателем по договору.
Но вычет смогут получить оба супруга, независимо от того, кто будет указан собственником в выписке. По этому вопросу есть много разъяснительных писем Минфина
5
0
258/50 000
0/50 000
Геннадий
Автор
30 мая 2019, 15:15
будет ли в выписке стоять два собственника, если договор будет подписывать один из покупателей с указанием в договоре супруга. Делается с целью получения одним из супругов имуществен.налог.вычета.
0
0
196/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
30 мая 2019, 15:14
ID: 18130389,
Ха ха) Нет, это всего лишь автозамена на телефоне.
А так, есть ещё прекрасный нотариус Леонова в Москве, на всякий случай)
2
0
147/50 000
0/50 000
ID: 18130389
30 мая 2019, 15:08
Антонина ! По Леоновой -это улица или ваш клиент . Вы сама себе что ли отвечаете ?
1
0
82/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 мая 2019, 14:46
если в совместную, то нет смысла - это будет сделано автоматически (256 статья гк).
а вот если в долевую, то надо это прописывать это в договоре. но только не механически, просто вписав двоих, а оформить а с учетом специфики конкретного случая.
2
0
249/50 000
0/50 000
Глеб Панов
30 мая 2019, 14:42
Добрый день!

Да, отдельным пунктом можно указать, что Покупатель состоит в браке и сослаться на свидетельство о браке, указав ЗАГС, бланк и так далее. Если сделка будет нотариальной, то в этот пункт договора можете дополнительно прописать нотариальное согласие супруги покупателя, о том что оно получено.
5
0
315/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
30 мая 2019, 14:41
Здравствуйте . Граждане, находящиеся в браке, в Российской Федерации имеют возможность оформить квартиру в долевую общую собственность либо на одного из супругов.
3
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы