Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры в строящемся доме

ID: 50438051
Вся Россия
10 846
23

Приветствую всех ещё раз! Уже задавал этот вопрос, но попробую ещё раз, тк сегодня последний день для принятия решения.

Ситуация такая - строится дом в отличном районе, срок сдачи осень 2020.Застройщик один из лучших и самых надёжных в городе. Я забронировал двушку в этом доме, втб уже выделил средства на ипотеку, осталось подписать договор дду с застройщиком. Сама стройка идёт активно, дом уже построен, сейчас вставляют окна и производят утепление-наблюдаю каждый день. Но ситуация с вирусом каждый день все хуже и хуже. В Москве насколько я знаю стройки уже не работают. Естественно есть большие сомнения что дом закончат. Другого жилья у меня нет. Я нашёл готовую квартиру, также двушка, по отличной цене-по ней можно также заключать сделку, но ипотека через сбер. Но эта квартира в пригороде, мансарда-продать тяжело потом.

Ну вопрос такой - что же делать в этой ситуации?? Квартира в стройке-отличная по всем параметрам, но это стройка. Мансарда - я написал уже.. Эксперты помогите... 😳

Автор
Теги
23
Могут подойти
23 комментария
13 апреля 2020, 08:10
Лучший совет
Это только вам решать. Маловероятно, что строки остановят надолго. Но никто не знает, сколько в реальности продлится эта ситуация с коронавирусом.
15
0
146/50 000
0/50 000
15 апреля 2020, 19:18
Ну супер, будем надеется, что решение принято правильное!) Скорейшего новоселья!
4
0
81/50 000
0/50 000
15 апреля 2020, 17:04
Поздравляем вас с покупкой!)
4
0
28/50 000
0/50 000
15 апреля 2020, 17:40
)
0
0
1/50 000
ID: 50438051
Автор
15 апреля 2020, 15:56
Все. Сегодня подписали договор с застройщиком, отдали в мфц
1
0
59/50 000
0/50 000
ID: 50438051
Автор
14 апреля 2020, 13:39
Модульстройград Калининград - это наш местный застройщик. Покупка квартиры ещё по старой схеме - договор дду и передача денег застройщику.
1
0
138/50 000
0/50 000
14 апреля 2020, 13:23
Проверьте следующие параметры:
1. Есть ли проектное финансирование?. если есть, то перебоя с деньгами не будет и все построиться в срок.
2. Если эскроу счета. Если есть, то риски , минимальные.

Если ничего из этого нет, то возьмите любую стройку , где есть эскроу счет. В области - потом не продадите.
У ВТБ и Сбера есть список аккредитованных новостроек, вот там и выберите себе ликвидную стройку с эскроу счетом по вашему бюджету.

Потом сможете продать и купить, другое.
Лучше переждать в любой хорошей стройке, чем рисковать...
1
0
574/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
13 апреля 2020, 23:25
Зачем вам малоликвидная мансарда?
1
0
33/50 000
0/50 000
ID: 50438051
Автор
13 апреля 2020, 23:33
Для жизни)
0
0
10/50 000
13 апреля 2020, 19:20
Конечно приобретать надо то, что хотели, чтобы не было сожалений. При этом рассчитывайте, что около года будете жить в съемном жилье, поскольку пока все отстроят, оформят и будет закончен ремонт - пройдет много времени. Хоть с карантинами, хоть без.

Кстати, карантин более чем на два-три месяца (максимум) вводить не будут. Три месяца он был в Китае, в Европе, похоже, ограничатся двумя. У нас не настолько крепкая экономика, чтобы длительно держать карантин.
3
0
472/50 000
0/50 000
13 апреля 2020, 13:52
Продублирую свой ответ из Вашей прошлой темы. Приобретайте то, что планировали. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-v-karantin-304352/
4
0
151/50 000
0/50 000
13 апреля 2020, 13:07
Добрый день. Если финансово необременительно, то лучше новостройка (есть где жить сейчас, есть чем платить ипотеку). Почему?! Потому, что это долгосрочная покупка, это ипотека, это для себя и очевидно же, что душа у Вас лежит именно к этому варианту. Зачем принимать решение основываясь на краткосрочных моментах (ситуация стабилизируется, месяц, два, не более)от которого будет зависеть дальнейшая жизнь. И да, имейте ввиду, что на высокой степени готовности дома не останавливают, консервация это очень дорогое мероприятие.
7
0
525/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости