Поиск по журналу

Вся Россия

покупка квартиры ЖСК

Андрей

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 411

Какие существуют риски покупки квартиры ЖСК (Москва), пай выплачен 15 лет назад, в росреестре присутствует, собственник один. Насколько можно доверять выпискам и справкам ЖСК (председатель, паспортный стол, бухгалтерия и управляющая компания - всё в этом ЖСК).

Автор

Теги

Андрей

покупка квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва

57 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к153, Зеленоград, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Фили

10 мин.

Новозаводская улица, 8К4, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

6 комментариев

Татьяна Никитина

5 декабря 2018, 01:03

Лучший совет

Вам, Андрей, требуется соблюсти формальность, подстелить соломку. Продавец делает нотариальное обязательство, что в браке не состоял в период выплаты пая или согласие супруга. Вся ответственность на продавце за его "слова", все будущие претензии со стороны неучтенных супругов к нему. В нотариальной форме ДКП необходимости нет.

Татьяна Никитина

5 декабря 2018, 01:08

Андрей, спрашивайте еще, мы с удовольствием ответим, но представьте себе, что какой-то важный вопрос не придет Вам в голову спросить, что тогда?

Сергей Николаевич

4 декабря 2018, 22:51

Обратите внимание в браке ли был выплачен пай. Если да .нужно обязательно взять согласие супруга.

Андрей

Автор

5 декабря 2018, 00:24

А как узнать, был ли брак? Прошло много лет, менялся паспорт по возрасту. Заявление у нотариуса, что во время выплаты пая браков не было? И ДКП у нотариуса делать? Нотариус только заверяет. Есть ли надежней слов варианты?

Сергей Николаевич

5 декабря 2018, 01:51

Татьяна ниже ответила. Да и Вы сами. Не в браке,значит напишет заявление ,что на момент выплаты пая в зарегистрированном браке не состоял.

Денис Грязев

4 декабря 2018, 15:42

На то он и кооператив, чтобы полностью вести все услуги/учет по дому. Не всегда паспортист есть свой, но вот бухгалтерия везде своя. Выплаченный пай и регистрация собственности на основании справки ЖКС о выплате пая - это основные документы для ЖСК. Риски не больше и не меньше, чем в любых других сделках.