Поиск по журналу

Москва и МО

По поводу налога с продажи

Рустам Ахметов

11.03.2026

Вся Россия

253

Здравствуйте. Имеется следующее:

1). Квартира в Самаре, с 2000 года в собственности на 4х человек (1/4 у каждого), с 2020 года владели 3 человека (1/3 у каждого), с 2025 года владеем в равных долях с сестрой;

2). Квартира в Ленинградской области, досталась по наследству в 2025 году в равных долях;

3). Дачный участок, достался по наследству в 2025 году в равных долях.

Вопрос такой — за что из этого нужно будет заплатить налог с продажи? Продавать планируем в ближайшее время.

Автор

Рустам Ахметов

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 593 170 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 3

Улица Скобелевская

3 мин.

Скобелевская улица, 1к7, Москва

60 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 63 м², этаж 3

Коммунарка

19 мин.

улица 1-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

21 700 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 16

Тропарёво

17 мин.

улица Академика Анохина, 46К1, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

11 марта, 16:00

Лучший совет

1. Налога нет, обязанности подачи налоговой декларации нет
2 и 3. Есть обязанность подачи налоговой декларации, необходимо получить консультацию для оптимизации налога путём заявления возможных имущественных вычетов и т.д., и возможно, налога не будет или будет оптимизирован до возможного минимума при грамотном подходе к делу с момента составления договоров купли-продажи.

Ответить

Рустам Ахметов

Автор

11 марта, 16:08

Неважно в каком порядке продавать? К примеру продать сначала 2 и 3, не нужно будет потом платить налог за 1ю квартиру?

Ответить

Даниил Пятецкий

11 марта, 17:52

Здравствуйте.
1. Если вы и сестра владели долями с 2000 года, а в дальнейшем происходило увеличение этого права, например, получили долю в наследство, то налога при продаже сейчас не будет. Здесь учитывается момент, когда право возникло первый раз. У вас это было более 25 лет назад.
2 и 3. Обязанность по уплате налога возникает, но будет ли он зависит от большого количества факторов. Например, у вас есть стандартный вычет 1 м.р.; возможно вы что-то купите взамен и тогда сможете оптимизировать налог за счет вычета за покупку; возможно есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу за счет расходов наследодателя. Вариаций тут много и для четкого понимания необходимо значительно больше исходной информации.

Ответить

Арман Барекян

11 марта, 16:35

Рустам, в вашем случае порядок продажи неважен, т.к. под определение единственного жилья в ближайшее время не вписываетесь. Налоги - штука капризная, обращайтесь к любому из нас, поможем, подскажем, составим правильно, всё в рамках закона, не затрагивая добросовестность сделки и в целом налогового кодекса РФ.

Ответить