Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка на торгах право требования по ДДУ на квартиру

Альберт Никогосян

Обновлено 31.03.2021

Вся Россия

2 360

Добрый день!

Требуется профессиональная консультация специалиста. Вопрос следующий: хочу приобрести на торгах право требования на квартиру по ДДУ. Дом уже несколько лет как введен в эксплуатацию.

Физлицо купило за счет средств банка право требования на квартиру по ДДУ. Данное право находиться в залоге у Банка. На сегодняшний день это право реализуется путем продажи с публичных торгов.

Какие могут быть риски? Какие могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности на себя после покупки? Могло ли это залоговое право быть продано кому-то другому? В егрн отсутствуют какие-либо сведения по данной квартире (что в принципе логично).

Заранее благодарю, коллег!

Автор

Альберт Никогосян

Могут подойти

30 673 930 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 10

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 940 060 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

31 306 936 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

14 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Пражская

17 мин.

Дорожная улица, 16К3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

25 марта 2021, 13:11

Лучший совет

Добрый день. Профессиональные консультации специалисты дают после анализа конкретной информации и только на платной основе. В рамках форума только опосредованная теория.
В ЕГРН сведения по праву на эту квартиру есть, просто надо знать как эту информацию получать.
Право оформлено на банк? Кто продавец?

Альберт Никогосян

Автор

25 марта 2021, 21:18

Уважаемые специалисты!

Немного перефразирую вопрос.

1) При регистрации собственности после покупки переуступки прав по ДДУ - необходим будет Передаточный Акт от застройщика? Застройщик банкрот.

2) Уникальная ситуация. В такой ситуации возможно ли как-то узнать был ли подписан акт приема-передачи между застройщиком и первичным обладателем права требования по дду? Застройщик банкрот. Первичный обладатель - он же должник банку (право в залоге) - тоже не выходит на связь.

Альберт Никогосян

Автор

25 марта 2021, 13:48

Продают на торгах. Право оформлено на физлицо, однако находится в залоге у банка (то есть куплено за счет средств банка). Взыскатель соответственно также банк.