Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка на торгах право требования по ДДУ на квартиру

Альберт Никогосян

25.03.2021

Вся Россия

2 458

Добрый день!

Требуется профессиональная консультация специалиста. Вопрос следующий: хочу приобрести на торгах право требования на квартиру по ДДУ. Дом уже несколько лет как введен в эксплуатацию.

Физлицо купило за счет средств банка право требования на квартиру по ДДУ. Данное право находиться в залоге у Банка. На сегодняшний день это право реализуется путем продажи с публичных торгов.

Какие могут быть риски? Какие могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности на себя после покупки? Могло ли это залоговое право быть продано кому-то другому? В егрн отсутствуют какие-либо сведения по данной квартире (что в принципе логично).

Заранее благодарю, коллег!

Автор

Альберт Никогосян

Могут подойти

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 625 268 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

29 131 200 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский Вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

24 010 217 ₽

студия, 26 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Шипиловская

6 мин.

Шипиловская улица, 48К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Шаболовская

11 мин.

Мытная улица, 46/2С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Орехово

5 мин.

Шипиловская улица, 6К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Братиславская

5 мин.

улица Перерва, 31, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Марьино

9 мин.

улица Перерва, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 23

Братиславская

20 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 80к6, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

25 марта 2021, 13:11

Лучший совет

Добрый день. Профессиональные консультации специалисты дают после анализа конкретной информации и только на платной основе. В рамках форума только опосредованная теория.
В ЕГРН сведения по праву на эту квартиру есть, просто надо знать как эту информацию получать.
Право оформлено на банк? Кто продавец?

Альберт Никогосян

Автор

25 марта 2021, 21:18

Уважаемые специалисты!

Немного перефразирую вопрос.

1) При регистрации собственности после покупки переуступки прав по ДДУ - необходим будет Передаточный Акт от застройщика? Застройщик банкрот.

2) Уникальная ситуация. В такой ситуации возможно ли как-то узнать был ли подписан акт приема-передачи между застройщиком и первичным обладателем права требования по дду? Застройщик банкрот. Первичный обладатель - он же должник банку (право в залоге) - тоже не выходит на связь.

Альберт Никогосян

Автор

25 марта 2021, 13:48

Продают на торгах. Право оформлено на физлицо, однако находится в залоге у банка (то есть куплено за счет средств банка). Взыскатель соответственно также банк.