Покупка на торгах право требования по ДДУ на квартиру

Альберт Никогосян

25.03.2021

Вся Россия

2 563

Добрый день!

Требуется профессиональная консультация специалиста. Вопрос следующий: хочу приобрести на торгах право требования на квартиру по ДДУ. Дом уже несколько лет как введен в эксплуатацию.

Физлицо купило за счет средств банка право требования на квартиру по ДДУ. Данное право находиться в залоге у Банка. На сегодняшний день это право реализуется путем продажи с публичных торгов.

Какие могут быть риски? Какие могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности на себя после покупки? Могло ли это залоговое право быть продано кому-то другому? В егрн отсутствуют какие-либо сведения по данной квартире (что в принципе логично).

Заранее благодарю, коллег!

Автор

Альберт Никогосян

Могут подойти

12 980 479 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 243 644 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

9, Березка СНТ, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

9 500 000 ₽

студия, 28 м², этаж 3

Ватутинки

13 мин.

улица Яворки, 1к5, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

23 990 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Коньково

8 мин.

Профсоюзная улица, 136К2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

25 марта 2021, 13:11

Лучший совет

Добрый день. Профессиональные консультации специалисты дают после анализа конкретной информации и только на платной основе. В рамках форума только опосредованная теория.
В ЕГРН сведения по праву на эту квартиру есть, просто надо знать как эту информацию получать.
Право оформлено на банк? Кто продавец?

Альберт Никогосян

Автор

25 марта 2021, 21:18

Уважаемые специалисты!

Немного перефразирую вопрос.

1) При регистрации собственности после покупки переуступки прав по ДДУ - необходим будет Передаточный Акт от застройщика? Застройщик банкрот.

2) Уникальная ситуация. В такой ситуации возможно ли как-то узнать был ли подписан акт приема-передачи между застройщиком и первичным обладателем права требования по дду? Застройщик банкрот. Первичный обладатель - он же должник банку (право в залоге) - тоже не выходит на связь.

Альберт Никогосян

Автор

25 марта 2021, 13:48

Продают на торгах. Право оформлено на физлицо, однако находится в залоге у банка (то есть куплено за счет средств банка). Взыскатель соответственно также банк.